把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级政府 禁止城镇居民在农村购置宅基地。将建造的房屋转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形 ...
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出卖人声明该商品房附属的______、______、_____、______不随同该商品房一并转让。 第二十条前期物业服务（未成立业主委员会）（一）出卖人依法选聘的物业管理企业为：________________________，资质证号为：_______________________。（二）前期 ...
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管理服务项目、设施等方面还尚不完善，而被告房屋的维修目前亦不具备维修条件的实际情况，被告房屋的维修问题双方可按合同规定予以协商或另行告诉解决。原审 亮洁物业管理有限公司交纳物业管理服务费的义务。关于顾绍武提出文安苑小区从未成立业主委员会，亦未与沈阳亮洁物业管理有限公司签订《物业管理委托合同》。文安苑 ...
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标准报所在区的价格主管部门确认。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主委员会的物业小区，由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况，暂定物业管理服务收费 的住宅小区自行车停放需收费的，必须要有封闭式停放场地，具备防盗防雨等基本条件，实行定点(位)停放，并有专人管理，收费标准按各区价格主管部门规定的标准 ...
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。”（六）第十二条修改为：“联合收割机、拖拉机的驾驶人员，必须符合下列条件，并经县以上农机监理机构考核合格，领取驾驶证，方可驾驶农业机械：（一） ：（一）实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划 ...
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、不涉及由市安排资金的基本建设项目(房地产开发投资项目等国家和省有特殊审批条件的以及西湖风景区内项目除外)，区属(滨江区除外)总投资3000万元以下的项目审批 公有住房计分定租备案5、预售商品房总房源登记备案6、物业管理公司与业主委员会合同备案7、拆迁安置用房登记备案 三、下放的行政审批事项(6项)1 ...
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的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的基准价标准。实行市场调节价的物业服务 的；(三)收费标准与相应的服务等级标准不符，且无正当理由的；(四)其他条件不符合的。第十八条 物业服务收费备案期间，发生物业管理企业变更、 ...
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标准应按考评后的等级重新确定。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主委员会的普通住宅小区，由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况，暂定物业管理服务收费 管理的住宅小区自行车停放需收费的，必须要有封闭式停放场地，具备防盗防雨等基本条件，实行定点（位）停放，并有专人管理，收费标准按各区价格主管部门规定的 ...
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八条经营者不得强迫消费者购买商品或者接受服务，不得强迫消费者接受其规定的不合理条件。提供可选择性商品和服务的，应当事先征得消费者同意。第九条经营者在提供 者应当承担连带责任。第三十一条住宅区房屋所有人(使用人)有权成立业主委员会。业主委员会有权选择物业管理经营者。从事物业管理的经营者应当取得资质，与 ...
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也不能成立。 据此，法院当庭作出一审判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理， 归自己所有，这种说缺乏基本的法理基础。首先，取得停车位的房屋所有权证的前提条件是拥有相应的土地使用权，而该停车位没有被计算在影响小区容积率的建筑面积 ...
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