业委会的诉讼主体资格问题，最高人民法院(2002)民立他字第46号复函已明确业主委员会具备诉讼主体资格，但问题是业委会并不拥有属于自己的财产，难以作为 必要建立相互之间的工作联系机制。当前，急需理清业主自治组织与城市居委会的关系，以尽力解决现在一些住宅小区业委会换届选举不规范、诱发社会不稳定因素的问题 ...
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属违约行为，应承担民事责任。关于被告提出业主未召开业主大会，业主委员全成员非业主投票选举产生问题，因该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，故本院 支持。 关于上诉人提出被上诉人擅自关闭园区北大门，毁坏草坪地段，应归还购买的业主身份卡费15元，违规收取装修押金2000元占用20个月的利息的问题 ...
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》。２００６年１月２２日，在市房产局的指导下，丹州小区业主大会选举产生了新一届小区委员会。同年１月２６日，小区业委会向市房产局出具《委托书》， ２００６年２月１３日，房产局为解决丹州小区物业管理混乱的问题，组织丹州小区业主委员会委员召开关于丹州小区物业管理有关问题的办公会议。会议议定如下主要内容：（一 ...
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王某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2010年12月，原告经过业主大会竞争中标被告所属忠县忠州镇白公社区“某某某某华府”小区物业管理资格，并与该 《物业管理中标通知书》、《物管选举记录》、《聘书》、《公告》、《物业服务合同》（以上均系复印件），本院向该小区业主委员会主任陈频作的《调查笔录 ...
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1970年1月13日出生，系王城大道111号“紫金城”02区0栋9-215号业主，住洛阳市西工区。原告杜某某，男，1998年12月30日出生，系王城 ：商铺委托管理服务期限为本项目开业营业之日起至本项目成立业主大会选举的业主委员会代表全体业主与选聘的新的管理公司委托经营管理合同止。委托管理合同签订后， ...
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，是按照有关的法律程序 选举产生，并经政府有关机关批准，在社会的一定范围内从事着各 种民事活动，如业主委员会、居民委员会、村民小组等。由于法律 、最局人民检察院在1989年所作 的司法解释中将"基层群众性自治组织（如居民委员会、村民委员 会）中经手、管理公共财物的人员"，视为"其他经手、管理公共 财物 ...
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劳动法意义上的用人单位。根据《物业管理条例》的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的 ...
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业主委员会的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理公司的关系、业主委员会向业主大会报告制度等。 非常重要的法律文件还有物业服务 公司权利义务的总规定。主要包括：物业公司的名称，所管理的物业及范围；业主名称和其物业位置；物业公司提供服务的种类；各种物业收费的标准，缴费的 ...
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元／个月、车库车位_________元／个月标准提取停车管理服务费；3、业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个月、车库车位_________元／ 部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，在三个月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会：（1）新建物业建筑面积出售达50％以上的； ...
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及其附属设施的管理权限。 〔关键词〕物权法；所有权；不得随意设定；平等保护；业主大会 一、规定国家、集体、个人、混合四种所有权类型 我国物权法应规定什么样的 居民委员会的职能肯定发生变化，它应该主要管选举、调解等事务，是公事，业主大会、业主委员会对建筑物及附属设施进行管理，是私事，两者的分工是明确的， ...
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