二手房买卖应缴纳哪些费用一、卖方应付的费用１、交易手续费：自今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米５元，卖方承担50%的费用。２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。３、契税：按照房屋实际成交金额的０．７５％ ...
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二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗？比如 ，按该房屋退房时市场估价或购房价（取高者），一次性退还乙方全部款项。乙方不退房的，自乙方应当取得该房屋所有权证书期限届满次日起至实际取得该房屋所有权证书之日止， ...
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我于上个月月底与业主通过中介，签定了二手房买卖居间合同，当时我并没有看到房证，业主的房产证在银行解押。合同上也未注明房产的类型。现在我才知道业主的房子是经济适用房。我不想用市场价去买一套经济适用房，请问合同可以撤消吗？定金及中介费可以退还吗？我的损失谁来承担？我作为买方主要损失是：定期存款 ...
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千定金，一他们的合同不是正规的房产局的存量房合同，二我没有收到买房定金，因为对二手房买卖不懂，中介说什么就是什么，如果知道他们的合同不正规，而且中介把这个费用扣在中介是不对的，还有卖方应该收定金的话我肯定不会拿几十万的事来开玩笑，也不会跟他们签，我觉得 ...
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买卖，我现在想知道在我帮忙出资赎证的期间，该如何保障买方的利益。房屋买卖首先是找中介公司与房东签订房屋买卖合同，跟着付定金，再就是打款给房东准备帮忙赎证。我是怕我帮房东赎 该怎样做；二点：如果我把款项划给了房东的还贷账号，银行并也扣了账，房产证也赎了回来，但房东反悔不做二手房买卖的交易，我又该如何呢？...
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关于二手房买卖，回迁房产权证没下来，可能还要两年产权证才能下来。房子在父亲名下，房主一家都在外地，儿子过来签合同需要哪些必备条件？（只是说儿子带着父亲公证书，委托儿子更名过户。）儿子有权带父亲签合同吗？所签合同有效吗？...
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二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？...
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3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。 现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还， ...
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二手房买卖，卖方在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象。属防水问题可以处理修复，买方有权提出解除合同，并要求按照合同约定赔偿吗？...
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带租约的二手房买卖，规定由买方继续承接，如买卖合同中没有约定交房时间和租金归属，请问 1.租约的权利义务何时由卖方转移给买方？ 2.房屋交接时卖方不同意将过完户到贷款下放 ...
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