问题比较急，谢谢！ 1，买卖二手房合同中，买家签定合约，规定定金共30万，其中10万签定合约当天通过中介帐户支付给卖家，卖家开出了收款收据 选择卖家支付成交价格的20%作为违约金（成交价655万）或卖家双倍返还买家已经支出的定金。那作为买家，可以自主选择任意一种赔偿方式吗？买家可以收回多少具体金额的 ...
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二手房的卖方，房子正被抵押且被法院查封的情况下，现在买方已经和卖方签了房屋买卖合同（中介的合同，不是黄皮合同），是不是卖方根本没有权力收定金？虽然定金已经预付在房地产中介方了？...
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二手房签了合同付了1万定金准备过户，产权是登记在女卖主名下，过户时因其配偶在政府部门上班涉嫌贪污被关在看守所不能到场无法过户，这算卖方违约吗？合同有注明如甲方（卖方）违约退回两倍定金，现手上有合同及女卖主写的定金收据，但其不肯付违约金，恳请回复做为买方的我们需要怎么办？...
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，可以避开新政，因此老人家才与中介签订定金合同。 请问： 1.这份定金合同是否无法律效力，中介是否是违规操作？ 2.二手房过户是不是在买方的银行放款通知书 期款和办理过户？（卖方房产无按揭手续） 3.卖方与买房签订的是实收房款合同，假设过户后，新政已经颁布实施了，卖方还没有收到银行的剩余房款，那么是否 ...
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2日我与买方、中介三方签订了买卖合同，当时买方没有交定金，写了一个欠条，今天说交定金，但买方说不买了，因为现在二手房个税问题可能会影响到我将来卖 %（合同里注明了），起诉的话需要准备哪些资料，胜诉的几率有多大，谢谢若按照合同约定违约方应赔付对方房款的10%，这个根据各位律师的经验，我们最终能得到法院的 ...
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我想买一二手房，但是房子到明年四月才满5年，才能过户。现在和卖家谈下来准备这样操作：先交5万的定金（房款总共125万），等明天3月再签订正式的买卖合同，然后4月过户。我想问下怎么做能保证定金的安全性。中介说，会把卖家的房产证押在他们那里，不知道这样能否降低风险。听说 ...
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二手房付了定金想退房，因为不懂的中介也解释清楚那个房子是阁楼，农村人呢也不知道啥是个楼和顶楼的区别，签了以后发现别人说才知道是阁楼，已经交了一万定金和五千押金，中介和卖家都说按合同办事，就是不退，怎么办？...
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向中介多次咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介在纸上写明应付税费中并没有显示有土地出让金这一项，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、 原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金，说他们签定的合同写明是实收价，所有税费是由买方承担，同时卖方和中介表示对此理并不知情。现 ...
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二手房6月份收了定金，被中介挂牌了。但是因为买家的原因没有促成买卖，没有签订合同，定金被房东没收了。 现在房东通过别的中介另找下家，想签订合同。 提问： 1. 房东跟新的下家签订合同前必须让之前中介取消挂牌吗？ 2. 取消挂牌必须是之前中介才能取消吗？ 3. 如果 ...
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不能进房产局资金监管账户，得知这属于违法交易。 现在已经将中介告上法庭，起诉合同无效，理由是违反《关于做好稳定住房价格工作的意见》国办发[2005]26号和《关于全面实施二手房交易资金监管工作的通知》文号：沈房发〔2011〕24号，要求退还因履行合同，买方交给中介的房屋定金，中介费，更名费这 ...
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