住房时发放。第十九条 购买或承租经济适用住房实行申请、审批和公示制度，每户只能购买或承租一套符合核准面积的经济适用住房。第二十条 经济适用住房 前不得用于出租经营。第二十三条 经济适用住房小区物业管理，按国务院颁布《物业管理条例》和城镇住宅小区管理有关规定实行物业管理。 经济适用住房专项维修金的提取。 ...
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，并及时将人口登记资料报送出租屋综合管理部门。 2．“物业式”管理模式：主要适用于住宅小区分散出租屋的管理。小区物业管理公司(管理处)应协助政府有关部门对出租 %的，要追究相关部门的责任。建立和完善案件倒查通报制度。公安机关要及时向出租屋综合管理部门通报出租屋发生的重大刑事和治安案件情况，联合有关部门 ...
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担责任，业主王先生将该小区物业管理有限公司告上法庭，要求赔偿。日前，北京二中院终审驳回物业公司上诉，维持一审法院作出物业公司向王先生支付2.8万元 二中院法官：我国2007年实施的物权法引入了业主的建筑物区分所有权制度，明确规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有 ...
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，从而确立了彼此间的权利与义务关系。爱仁物业作为从事该小区物业管理的物业公司，对施某某所居住的物业履行了管理职责，施某某理应按照约定按时交纳物业管理费。 爱仁物业辩称：上诉人购买的系争房屋是90年代建设的，当时维修基金制度还不完备，上诉人的上家没有缴纳维修基金，现在被上诉人经检索，上诉人的系争房屋确实 ...
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的监测，确保水质符合国家规定标准。第二十一条城市二次供水设施产权单位或者其委托的管理单位，应当建立水质管理制度，配备专（兼）职人员，加强水质管理， ，对居民用水逐步实行阶梯式计量水价。供水企业在未接管居民小区物业管理等单位的供水职责之前，应对居民小区物业管理等临时供水单位实行趸售水价。第七章罚则第五十 ...
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下列职责：（一）将社区消防工作纳入政府任期目标责任、社会治安综合治理及创建文明小区活动的考核目标，定期召开社区消防工作会议，深入社区进行调查研究，及时协调、 、器材完整好用。第十五条居民住宅的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：（一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全教育； ...
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并由市或者区、县建委责令其停止施工、降低资质等级，直至吊销资质等级证书。” 三十一、《北京市居住小区物业管理办法》 第十九条修改为：“因物业 《北京市住宅配套商业服务业用房管理办法》删去第十九条中的“情节严重的，工商行政管理部门可以依法吊销其营业执照”。一百零二、《北京市人民政府关于实施行政复议制度的 ...
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新城区内的房屋建筑工程，实行竣工验收备案制度。建设单位必须将工程建设档案移交市城市建设档案馆保存。(七)市容及物业管理北新城区内所有公共建筑、标志性构筑物上设置 灯饰，应与主体工程同步建设、同步验收。住宅小区应实行物业管理，小区内的房屋装修外观须符合小区物业管理公司或社区管理机构的要求，搞好市容、卫生 ...
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及费用由各经营户负责，市工商局牵头组织。(三)有物业管理的住宅小区的环境绿化、道路硬化工作及费用由小区物业管理单位负责，市房地产局牵头组织。(四)城中村 工作任务，并加大督办、督查力度，实行小区环境绿化、道路硬化工作倒计时和通报制度。(四)田家庵区要高度重视小区环境绿化、道路硬化工作，充分发挥街道(镇 ...
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管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。” 了业主委员会，在社区组织中占有主导地位。[4]因此居民委员会主动介入小区物业管理，在新小区落成之际，居民委员会就开始介入，并在业主委员会成立之前，由 ...
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