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宅基地使用权继承的法律适用

收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地收益后 )所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度， ...

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原告湖南蒸阳陶瓷总厂不服被告衡阳县房产管理局房屋登记行政确认一案

字（1996）第17号联合文件复印件； 7、1996年8月20日衡阳人民瓷厂房屋建筑物评估明细表复印件。以上5-7号证据拟证明原湖南省衡阳人民瓷厂已破产终结，的2号证据关于衡阳县人民瓷厂资产产权及债权过户的批复已明确将国有土地使用权、房屋及其他资产过户转移给原告。且原告提供的4号证据蒸国用（2005 ...

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上诉人张烨、何桂香与被上诉人张红茹、刘克祥宅基地使用权纠纷一案

登记的已经交付给受让人。因宅基地属集体经济组织所有，只有集体经济组织的成员才享有宅基地使用权，我国法律并不禁止转让宅基地上所建的住宅。本案张红茹在未经张烨准许。综上，刘克祥的行为构成善意取得,已依法取得了受让宅基地的使用权和宅基地上房屋的所有权, 张烨只能依法向不法处分人张红茹主张赔偿损失的权利。 ...

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宅基地使用权继承

收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以房随地走之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地收益后 )所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度， ...

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上诉人邱某某与被上诉人某某公司房屋买卖合同一案

相应的利益；而地价与土地使用年限对应，土地使用年限由该项目土地使用权进行出让时决定，虽然房屋售价未体现土地使用年限在计价中的成分比例，但购房者是按的比例）=684.60元。三、根据相关规定，开发企业可以通过修改《国有土地使用权出让合同》，补交延长出让土地使用年限的出让价款，故某某公司辩称“双方签订的 ...

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原告深圳泰宝投资发展有限公司郴州分公司与被告中国农业银行股份有限公司郴州分行建设...

泰宝公司）与被告中国农业银行股份有限公司郴州分行（以下简称农行郴州分行）建设用地使用权抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、十年的时间内被告下属营业部未解除抵押，导致“泰宝商都”购房户不能办理房屋产权证和土地使用权证，业主强烈要求原告为他们办证，多次到原告处闹事，并多次 ...

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房屋登记办法

汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他 ...

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土地使用权抵押纠纷解析

条件，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的，其划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押： (1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和抵押的规定。第三十四条规定，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物和抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、 ...

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农村宅基地房屋拆迁补偿款如何继承

王某、孙某、王男和王女，也即王某、孙某、王男和王女对系争房屋享有所有权。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。关于共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为王某、孙某、王男和王女，系争房屋的宅基地使用权应属于王某、孙某、王男和王女共有，故宅基地使用权的补偿款应属于四 ...

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房屋登记办法

汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六） ...

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