有关法律、法规和规章的规定。房地产转让合同中载明的价格应当包括该房屋占用范围内土地使用权的价格。第十六条共有房屋出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权 抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。第三十一条抵押当事人应当在抵押合同订立之日起三十日内， ...
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保证人财务报表；（十）抵押物（质物）清单和产权证明文件以及有处分权人的同意抵押（质押）的证明。二、个人。（一）合法的身份证件；（二）贷款行认可的部门 其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向 ...
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8月26日,其父病逝,该房产由予X的子女继承所有。2003年8月15日,予X的儿子王X男在未经其他共有人的同意下,擅自将房产过户给第三人欧阳XX 办理了房屋产权转移登记,颁发了兰房(城私)产字第XXXX号房屋所有权证。第三人欧阳XX支付的购房款,均由第三人王高原收取。本院认为:《城市房地产转让管理规定 ...
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。我国《城市私有房屋管理条例》规定：“房屋所有人出卖共有房屋需提交共有人同意的证明书。在同等的条件下，共有人有优先购买权。”因此，在私房为共有房屋 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请”，第十一条规定：“房屋权属登记由权利人申请”，第十二条 ...
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某与陈某签订了《委托抵 押贷款协议书》，双方约定，三异议人委托陈某办理共有房 屋抵押借款的金额为人民币350万元，期限18个月，利息 50万元 委托陈某作为我们的代理 人，全权代表我们办理转让上述房产或以上述房产抵押借款 的相关事宜，具体权限包括：1、签订房产买卖合同、办理 房屋产权过户、收取售房款、 ...
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行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中， 要看房产证是登记在数个家庭成员的名下，还是登记在一个人的名下。如只登记在一方名下，且在房屋转让的必要材料中无任何相反证据证明该房有其他共有人 ...
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的，双方应当另行签订补充协议。第二十一条瑕疵担保卖方保证销售的房地产具有完全、有效的处分权，并免受第三人追索，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖方原因， 、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得就共有部位和共用设施设备等约定其所有权或使用权归某一方所有而侵害第三方权益；3、本合同文本中所留空格 ...
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及归还贷款等费用，尚剩约12万元；环龙路房屋登记的系共同共有，产权并非原、被告各半所有。现不同意原告的诉讼请求。针对被告答辩意见，原告称环龙路 ，合同上原告的名字由他人代签，房款共计人民币187万元，均由被告收取，其中5万元买受人于签订合同之日前七至十天左右已支付被告。被告支付中介费15,000元。 ...
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合同，约定案外人陆某某将其所有的座落于嘉定区某某街道某某新村某坊某号401室建筑面积为66.79平方米的房屋以人民币290000元的价格转让给两被告，并约定该房款 。2006年4月3日，该房产经核准被登记于被告张A名下，共有人为被告张B，产权来源于买卖。2009年9月4日，原告徐某某与被告张A经本院 ...
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管理等方便有偿使用的一次性补偿。至2007年初以来其中临渭区官道邮政所、富平、澄城等邮政所均出 现原邮政所不动产出卖转让给第三人之情形，继而发生第三人以其已买 的财产。 ⑷原告之父（被继承人）高某于2005年去世。基于现共有人对所居的三间平房、四间厦房从未分家析产，则无法确定原告之父（被继承人高某） ...
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