郁反诉要求刘宝钢负担77.5元手续费，不予支持。至于刘宝钢提出的继续履行协议，办理置换手续的请求，考虑双方当事人目前主要权利和义务尚未履行完毕，购房款 原终审判决双方继续履行合同并无不当。第二，关于房屋使用权未经有关行政部门变更登记，置换协议是否生效的问题。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记 ...
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时期房租管制立法的背景 （一）西方住宅立法发展的影响 我国古代社会曾产生过关于房屋租赁的法律和习惯，其中有一些内容是保护承租人的，如只许客 法规之检讨[J].中华法学杂志复刊第一卷第十一号.1938. [8]史尚宽.住宅问题与目前屋荒之救济[J].中华法学杂志复刊第一卷第十二号.1938. [9]审讯 ...
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房屋总价但未约定违约责任，另一份虽未写房屋总价但约定了违约责任，其余关于房屋过户及预付款的约定大致相同。尹××在上述两份协议上签名并代其姐尹莲签了名，张 、第六十一条、第七十一条、第七十八条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第八十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条， ...
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上诉人认为这两个合同是一个合同的两个部分，不存在主合同、从合同的问题。因此作出的判决是错误的。原审判决认定原合同约定必须经过政府审批，因为合同未经 应否依据该补充协议履行各自义务。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。关于本案的争议焦点，本院认为，被上诉人商城管理处作为与吴秀梅、杨梅签订房屋租赁合同的 ...
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天山福园公司）与被上诉人沈阳市人才大厦管理服务中心（以下简称人才服务中心）因租赁房屋拖欠房费纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民（二）房初字 的《沈阳市人才大厦管理服务中心写字间出租合同》及抵押还款协议的还款义务仍应被告承担。关于担保物权的问题，因不能确定被告提供给原告的55个宝塔福位 ...
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，故请求二审法院依法改判，由被上诉人赔偿上诉人损失。被上诉人胡相杰辩称：关于三间房问题，协议中写的很明白，被上诉人有使用三间房的权利，而且被上诉人也没有收取 履行租赁协议。根据上诉人于德全的陈述，现大棚仍在其控制之下，其也在房屋居住，因此上诉人于德全应向被上诉人支付相关的使用费用，故被上诉人胡相杰要求 ...
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生效。原告王智强与被告茹强二人之间关于位于沈阳市铁西区滑翔五小区三十五号楼433房屋的买卖合同，系被告茹强处分他人财产，在签定协议时未得到权利人茹振全、李素芝的同意 茹强。关于茹振全主张茹强未经其同意，擅自将该房卖给王智强买卖行为是无效的问题，该争议房原属茹强、茹振全、李素芝共同承租使用，茹强在与王智 ...
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19日，鞠学森以手机短消息向张红君表示：买卖房屋并无幼儿园读书指标是张红君违约，要求减少房款或解除协议并由张红君双倍返还定金。同年6月23日， 十条、第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第120条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条的规定， ...
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产权面积也是129.01㎡,但合同中没有约定关于房屋面积的处理方法。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定： ，印花税55元），原告将三证也交给了被告。由于办证面积为129.01㎡,比协议约定多4.69㎡，双方经协商未果，被告向出卖人出具了欠条，欠条写明 ...
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，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相分离的，买卖协议的生效并不能直接确定房屋所有权的 上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。本案中，不动产物权并非因移转未办理房屋产权变更手续而未生效，而是因未登记动产物权自始未生效。不动产物权的登记 ...
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