公有房屋使用权人不能通过出租、出售等方式进行收益。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通 解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现 ...
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贾长安、贾建祥妻子刘××(已故)签订《租赁土地房屋合同》，其中约定：5.1组将新洛公路北土地房屋(十间)一处出租给贾长安、刘××，期限从1994年9 诉讼，无近期的负责人证明书，其所举证据也不足以证明5.1组现在仍然是独立的农村集体经济组织并且其本人是负责人，而5.1组是否分组不属本案审理范围。故5. ...
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把地交回，其处分的是承包土地的收益权而非承包经营权。原告持有的《土地承包合同书》第6条第5项载明：承包的土地在承包期间可以出租、转包、互换、入股、抵押， 。1998年土地延包，黄花女就该土地的承包经营与第三人三屯村委签订了《农村土地承包合同书》，合同期限：自1993年7月15日至2023年7月15日止 ...
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认为，原告作为本案争议的0.69亩承包土地承包方，依法以出租的方式将其土地承包经营权流转，与被告签订土地承包经营权流转合同1份，该合同是双方当事人的真实意思表示，且不 支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条第二项之规定，判决：一、解除原告马秀芳与 ...
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文、第三人北京市房山区长阳镇公议庄村农工商经济联合社（以下简称公议庄经联社）农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官陈永富担任审判长，法官于颖颖、孟 作了约定。2007年1月1日，七原告与被告签订了一份土地承包合同，合同约定被告将40亩的土地出租给向泽虎种蔬菜，承包期5年，自2007年1月1日 ...
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及上诉人延庆县珍珠泉乡转山子村民委员会（以下简称转山子村委会）农村土地承包合同纠纷一案，均不服北京市延庆县人民法院（2009）延民初字第688号民事判决，向 村委会（甲方）与移动公司（乙方）签订《房屋租赁协议》，甲方将本村桃树坡出租给乙方建立移动通信无人值守基站，租期为20年，从2005年7月31日起 ...
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与被上诉人北京市门头沟区永定镇卫星队村村民委员会（以下简称卫星队村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2009）门民初字第1533号民事判决， 约定的租金而支付的款项，是基于租用土地的原因，该部分款项应视为所出租土地的收益，应当纳入土地确权款的分配范围。卫星队村委会由于认识问题 ...
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与被上诉人北京市门头沟区永定镇卫星队村村民委员会（以下简称卫星队村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2009）门民初字第1532号民事判决， 约定的租金而支付的款项，是基于租用土地的原因，该部分款项应视为所出租土地的收益，应当纳入土地确权款的分配范围。卫星队村委会由于认识问题 ...
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周有学，安宁市草铺法律服务所法律工作者。上诉人杜洲明因与被上诉人曹斌转包合同纠纷一案，不服云南省安宁市人民法院（2008）安民初字第769号民事判决，向本院提起 年12月，我方将属于自己购买的荒山使用权15亩出租给杜洲明耕种，并共同协商签订了《承包土地合同》，在合同履行当中的三年，上诉人没有按时栽完 ...
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周有学，安宁市草铺法律服务所法律工作者。上诉人杨朝配因与被上诉人曹斌转包合同纠纷一案，不服云南省安宁市人民法院（2008）安民初字第771号民事判决，向本院提起 年12月，我方将属于自己购买的荒山使用权15亩出租给杨朝配耕种，并共同协商签订了《承包土地合同》，在合同履行当中的三年，上诉人没有按时栽完 ...
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