确定单价为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款， 管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证，所以，双方往往会在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书，初步约定 ...
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〉，2003年6月1日起施行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定：房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、环境效益 ，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定 ...
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确定单价为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款， 管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证，所以，双方往往会在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书，初步约定 ...
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有关证书、证明文件。7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号：________________ 合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________________注册地址 ...
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辽宁省建设厅 辽宁省工商行政管理局 监制 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 ...
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、董事会或总经理的明确授权的情况下，其直接以被代理人的名义与自己签订讼争商品房买卖合同，属于自己代理行为。自己代理，是指代理人以被代理人的名义同自己进行民事行为 社会公共利益。”的规定，不具备民事法律行为所应当具备的条件，因此，应当认定新时代公司与赵国征、区彦军、区栩宁之间的商品房买卖行为无效。此外 ...
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交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案；如因被告的责任，原告不能在房屋交付使用后720日内取得房地产权属证书的 诉讼。 本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，为有效合同，对合同确定的义务，双方应自觉履行，被告至今未 ...
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，履行了房产买受人之义务后，却因被告怠于履行对前述《商品房买卖合同》的登记备案义务，致使前述房产于2005年7月，因沈阳市和平区人民法院办理被告为被执行人之 卷佐证。 本院认为，黄尔星与三利公司签订的九份《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合同合法有效。黄尔星已经按照合同约定 ...
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原审被告）上海天赐房地产有限公司。 上诉人唐俊杰、郑洪臻、唐海金因商品房买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2006）黄民四（民）初字第 ，上海市房地产管理部门已通报被上诉人上海天赐房地产有限公司销售的“天赐公寓”暂停网上交易备案，但原审法院却采信被上诉人未被有关部门处罚而不存在欺诈的辩解，属 ...
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表》没有按房屋实际面积填写房价金额，而该表作为办理房屋权属登记手续的正式备案文件、且为避免引起其它纠纷，本应据实填写。虽然被告在西门口广场张贴告示向 、上诉人要求购房人按照房管局的要求填写《买卖申请审批表》，符合房管局的规定，也避免迟延办证，是符合双方签订的《商品房买卖合同》的约定和小区业主利益的；三 ...
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