资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题主要审查是否具有预售许可证，至于其他条件是有关行政 了与担保等有关纠纷的处理原则。 23-27条，详细规定了商品房买卖合同无效、被撤销的处理，当事人可以请求解除按揭贷款的相关问题。我国内地所称的 ...
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于2008年3月11日已收到银行按揭贷款60000元。2007年10月31日，郑州XX公司未按约定向张XX交付所购买的商品房， 2008年3月13日张XX 11日的发票证明原告迟延交款的事实。公证书上有改动痕迹，对真实性不认可，合同签定时间与公证书时间互相矛盾，证据三、四与本案无关不质证。被告郑州XX ...
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上诉人闫辉因与被上诉人建业住宅集团（中国）有限公司（以下简称建业公司）其他买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2008）金民一初字第4429号民事判决 不同意被告的要求。原审法院认为，原、被告原签订的《商品房购销合同》及《楼宇按揭人民币贷款合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性 ...
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9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行沈阳市皇姑支行签订了《个人住房按揭（抵押）借款合同》一份，富大伟以银行按揭贷款的形式购买讼争房，担保人为浩天公司，富大伟办理了个人住房贷款抵押手续。2003年9月13日，浩天公司与张伟签订《商品房买卖合同》，合同约定张伟购买讼争房 ...
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，原告才决定签订合同购买此房屋。被告欧亚公司明知该土地的性质，在没有相关证件及批准的情况下向原告承诺该房是正规商品房，能办理按揭贷款以及能够办理 答复称：被告欧亚公司开发的波尔多小镇小区项目没有办理规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，所占用土地属于集体土地。经质证，原告与被告长城保险河南分公司均 ...
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，原告才决定签订合同购买此房屋。被告欧亚公司明知该土地的性质，在没有相关证件及批准的情况下向原告承诺该房是正规商品房，能办理按揭贷款以及能够办理 答复称：被告欧亚公司开发的波尔多小镇小区项目没有办理规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，所占用土地属于集体土地。经质证，原告与被告长城保险河南分公司均 ...
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，原告才决定签订合同购买此房屋。被告欧亚公司明知该土地的性质，在没有相关证件及批准的情况下向原告承诺该房是正规商品房，能办理按揭贷款以及能够办理 答复称：被告欧亚公司开发的波尔多小镇小区项目没有办理规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，所占用土地属于集体土地。经质证，原告与被告长城保险河南分公司均 ...
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，原告才决定签订合同购买此房屋。被告欧亚公司明知该土地的性质，在没有相关证件及批准的情况下向原告承诺该房是正规商品房，能办理按揭贷款以及能够办理 答复称：被告欧亚公司开发的波尔多小镇小区项目没有办理规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，所占用土地属于集体土地。经质证，原告与被告长城保险河南分公司均 ...
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