。 原、被告双方在2004年11月2日签订了房屋认购书二份，原告认购了被告的A座商品房和B座商品房第二单元第三层301房，并于2004年12月 人认购的房屋出售给他人，恶意违约，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被上诉人应退还定金及利息，赔偿房价上涨 ...
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几部法律：《合同法》、《担保法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。另外还有一些部门的规章和其他的解释，《合同法》第115 ）案件有利因素 定金本身是一种担保形式，这种担保对双方都有制约力，开发商在定认购书的时候，一般只说不按期签合同就没收定金。定金是担保什么，是要 ...
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登记文件使用。 （二）具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：商品房 《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性 ...
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福建省物价局关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》，证明原告与第三人签订认购书及商品房买卖合同后，省物价局发文规定房屋买卖双方“有约定销售价格的，应当按 军审 判 员 曾 广 霖二00九年三月三十一日书 记 员 郑 丽 贞附引用法律的条文：最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第五十六条：有下列情形 ...
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项目部不仅不具备售房的主体资格，且至今未办理任何手续，王秀平的售房违反了法律禁止性规定，其买卖行为无效，因此楼房抵押也是无稽之谈。故衡阳正茂白沙项目部楼房 房2厅2卫；乙方认购的商品房折扣每平方米价格为人民币600元，总房款为864000元；甲方保证对出售的房屋有独立产权；《住宅认购书》如有一方违约取 ...
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关于规范新建商品住房交易价格行为的通知》，证明上诉人与原审第三人签订认购书及商品房买卖合同后，省物价局发文规定房屋买卖双方“有约定销售价格的，应当按认购 依据莆田市物价局的答复，本局不予受理，并认为对物业管理收费问题，属民事纠纷，通过合同仲裁或法律诉讼途径解决。市、区物价局的答复说明了已经履行了物价 ...
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的设计图，与广告的内容相对比是否相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告 而将费用分摊给业主。应对绝招：1、业主要积极配合业主委员会的工作。依照法律规定，业主委员会有权选聘物业管理公司。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理 ...
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第三人所签订的购房合同的义务。原告起诉请求不符合法律规定应予驳回。对被告提出欠第三人的工程款数额不符的问题，因本案不属于债权转移，对此不作审查，被告可 《君兰名邸认购书》、《房产抵扣工程款协议书》、《债权转让协议书》、与上诉人签订《商品房买卖合同》并开具房款收据的上诉请求，具有事实和法律依据，本院予以 ...
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案例：2012年10月，张小姐在某开发商售楼处认购了一套商品房，交了2万元认购金并签订了认购书。认购书对房屋位置、面积、价款、签订商品房买卖合同 ，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。 ...
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的20%。 在实践中，开发商在与买房人签订商品房买卖合同前，通常会要求买房人签署认购书并交纳定金，认购书中一般仅写明房号、购房价款及约定的签约时间 订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。 需提醒买房人的 ...
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