31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将具备该商品房经建设规划验收和建筑质量验收合格条件，并符合该合同约定的商品房交付麦连渭、叶彩珍、麦胜贤使用 约定和有关法律规定。信鸿公司上诉认为迟延办证是政府行政主管部门的原因，主张不承担迟延办证违约责任的上诉请求，缺乏事实依据，本院不予支持。关于计算迟延办证 ...
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、厚德路、青年路、东阳山、濂溪路、和平路、西郊路。Ⅲ类区：不属上述地段的均属Ⅲ类区。(二)地段差价的划分：(1)营业性用房按本细则规定的 的价格。综合平均价仍保持100％。第十二条商品房质量差价划分。以国家颁发的建设工程质量验收标准为依据，评为合格工程(乙级)的100％，评为优良工程(甲级)的可加价2 ...
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的通知》（沪房地开[1997]935号）规定办理，其中第6点“建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已 经营管理条例》规定处理。九、本通知自下发之日起执行。原有规定与本通知不相一致的，以本通知为准。上海市房屋土地资源管理局二○○○年十一月二十九...
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，并不表示接受房屋的，应当在交接单上明确批注。4.真检验房屋有无严重质量问题一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工 以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房 ...
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在2008年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能（包括房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向），出卖人应当在 ...
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号。上诉人河南恒利置业有限公司（以下简称恒利公司）因与被上诉人肖改荣商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2011）开民初字第253号 商品房经验收合格的证明文件并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件 ...
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第二章 竣工验收 第五条 房屋建筑工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施，工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 第六条 房屋建筑工程符合下列要求方可进行 之日起5日内，完成工程质量监督报告。 第二十条 工程未经竣工验收或验收不合格的，不得办理竣工验收备案手续。 第二十一条 包含若干个子单位工程的 ...
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依据本合同规定的时间和方式向乙方交付约定的商品房。2、甲方保证本商品房质量符合标准并经有关部门验收合格。……5、甲方逾期交房按该房总价款的2% 部门确认，纯属被上诉人自己所编造，该气象日记明显缺乏证据的客观性、合法性，依法不能成为认定案件的依据；2、莆田电业局、莆田市自来水公司的情况说明没有被上诉人向 ...
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另查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不 ...
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表示接受房屋的，应当在交接单上明确批注。 5 、认真检验房屋有无严重质量问题一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工 以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房 ...
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