导致延期交楼的情形，故被告构成违约，应承担违约责任。故原告请求解除合同，被告退还购房款167500元及支付违约金8375元，依法有据，本院予以支持。 张彩苹与被告佛山乡村俱乐部有限公司于2001年2月14日签订的《商品房购销合同》。二、被告佛山乡村俱乐部有限公司应退还购房款167500元予原告张彩苹 ...
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攀宝建材工业有限公司(简称攀宝公司)、海南中城地产总公司(简称中城公司)房屋买卖合同纠纷一案，海口市新华区人民法院于1996年10月15日作出(1996)新民初字第 海南省建设厅咨询，该厅复函答复的主要内容是，在房屋面积规则实施前签订的商品房购销合同，如未明确约定按房屋实际面积调整房屋总价款的，应维持 ...
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代理权后，经充分协商，双方于2004年2月26日自愿达成了解除联合开发合同的协议书(以下简称解除协议书)及补充协议，约定被告支付原告投资款344万元，支付原告已 市场建设期间，嘉隆公司与购房户订立了部分商品房购销合同，嘉隆房地产公司也与购房户订立了部分商品房购销合同。原、被告签订解除协议和补充协议后， ...
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提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。”提供“两书”也是开发商必须遵守的条件，而且《住宅质量 限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难 ...
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完后，甲乙双方协议条款履行到位后，才给予办理正式的商品房购销合同，否则，临时性的商品房购销协议书将无效，产生的法律行为，由乙方负责；本协议是 竣工档案。 振兴建筑公司反诉称：双方于1999年8月24日签订建设工程施工合同，工程总造价为19,150,300元，万邦开发公司支付工程款13,488,000元 ...
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韬律师事务所律师，特别授权代理。 上诉人杨绍仙因与被上诉人德华公司房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2007）官民一初字第2659号民事判决， 16日，上诉人杨绍仙（乙方）与被上诉人德华公司（甲方）签订《商品房购销合同》，约定德华公司向杨绍仙出售位于昆明市春城明珠小区B92号车位，购房款 ...
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如下：2006年1月16日，上诉人杨绍仙（乙方）与被上诉人德华公司（甲方）签订《商品房购销合同》，约定德华公司向杨绍仙出售位于昆明市春城明珠小区B92号车位，购房款为99000元。其中，合同第十二条“关于产权登记的约定”约定：“乙方委托甲方办理。甲、乙双方结清移交该套房屋所需 ...
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的情况下，仅根据双方签定的协议就“采信两被告已向原告出示过商品房购销合同复印件的主张。”并据此认为“原告知道被告的房屋已经抵押。”被告是否向原告出示 法律、法规的强制性规定，因此合法有效……”上诉人认为，该协议绝不可能是有效的合同：1、两被上诉人在签定协议时，没有依法告知抵押权人农业银行顺德支行，也 ...
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简称工行王府井支行）、被上诉人北京中地房地产开发有限公司（以下简称中地公司）借款合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2009)东民初字第2333号民事判决，向本院提起 诉讼费用。理由为：一、一审判决认定马楠与中地公司之间的商品房购销合同纠纷为房产权属纠纷，属于事实认定错误。所谓房产权属纠纷，是指因 ...
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东半部写字间，总面积224平方米，单价2380元/㎡、房款总额为533120元。于签合同的同时支付20万元，于1999年元月1日前付20万元，于交房前付清 年9月25日，上诉人河南平安实业有限公司与河南省茂源实业有限公司签订商品房购销合同，1999年6月30日房屋交付给上诉人使用，2001年4月上诉人 ...
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