弊病。 【关键词】法和经济学；征地；公共利益；合理补偿；程序公正 【写作年份】2007年 【正文】 由土地和房屋征收问题引发的各种纠纷和事件，是我国当前的热点和 注脚，是《土地法》规定的为公共利益需要，实施城市规划进行旧城区改建，可以收回国有土地使用权（第五十八条）；为乡（镇）村公共设施、公益事业建设 ...
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而经批准在其上建造房屋的集体土地。但是，从规范意义《物权法》第154条中的村民用语上看，该法所谓宅基地使用权仅指农民在农村集体的土地上建造住宅及其附属 失范也愈加引人注目。《物权法》应时而出，于第42、43、132条就农地征收与补偿作了概括性规定。遗憾的是，这些概括性规定没有对此前的制度缺失及法律失范 ...
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问题有： （1）《条例》第2条规定：“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。”有人根据这一条认为，城市 。因此，笔者认为，应当采取折衷的做法，以院落、空地的地价为主，兼考虑房屋的具体用途。可以参照有关土地征收补偿政策，对院落、空地按评估地价的一定比例补偿土地使 ...
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问题有： （1）《条例》第2条规定：“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。”有人根据这一条认为，城市 。因此，笔者认为，应当采取折衷的做法，以院落、空地的地价为主，兼考虑房屋的具体用途。可以参照有关土地征收补偿政策，对院落、空地按评估地价的一定比例补偿土地使 ...
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人应当立即停止建房、迁户、装修等相关活动。应予补偿安置的被拆迁人数以地方政府建设通告或征收土地预公告发布之日时被拆迁人的户籍人口数确定 因素确定。第十一条宅基地土地使用权区位补偿单价、集体土地住宅房屋拆迁最低补偿单价由市国土房管局根据广州市国民经济发展水平、广州市国有土地使用权基准地价、房地产市场变化 ...
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)违章建筑物和超过批准期限的临时用地不予补偿。第十一条市区规划区内和城镇建成区范围内国有土地上建成的房屋，按《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令305号)办理。 十二条使用国有土地的，按《惠州市土地盘整办法》和《惠州市土地储备办法》办理。第十三条属国家、省重点建设项目征收土地，其土地征收补偿上级另有规定 ...
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已收归国有为由驳回起诉，由此推理，只要房地产权发生转移，原权利人就不能主张知情权，那么所有的土地征收案件因所有权移转都不存在信息公开了，这是与政府信息 、因权利人不同意公开而不予公开的诉讼主张。根据《条例》，征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况属于应当重点公开的信息，其立法的 ...
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1．城镇居民对国有土地的依附性 传统居住权制度是用于解决特别个体他住居住的可保障问题。这就使自主居住权的保障问题（如住宅所有权征用中的补偿问题）、 关系。国家对房地产用地征收的高额土地使用权出让金，已经在事实上成为对城镇国有土地有身份依附关系（因为在现阶段，城镇居民购买农村集体土地上房屋小产权房是被 ...
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。其实该模式只是片面追求制度的简单化，并没有对效率、公平与现实形势的需要给予足够的关注，在市场化比较充分的国有土地上左支右绌也许还能勉强应付，到了情况远为 其租金及租期，因当事人的请求由法院定之。我国台湾地区1999年民法债编，增订第425条之一，规定：土地及其土地上房屋同属一人所有，而仅将房屋或仅将 ...
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闲置土地处置决定书要求在限期内完善出让必备条件，并提出公开出让申请。闲置土地涉及征收农民集体土地的，用地单位在办理前款规定的相关手续之前，应当办结征地 或者注销建设用地批准文件，涉及城市国有土地上的房屋拆迁补偿安置的，按下列方式处置：(一)未实施房屋拆迁补偿安置的，土地由被拆迁人使用;(二)已实施房屋 ...
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