》第四十一条之规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当在载明土地使用权取得的方式。同时根据《中华人民共和国合同法》第十条第二款之规定：签订合同， 中称：“直到2010年7月份，上诉人去房子处问租房人即本案被上诉人，问他房子租赁啥时候到期时，忽然听到被上诉人说着房子是他出钱买的”，这些话也不是 ...
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有限公司（以下简称金马公司）与被上诉人河南捷运投资有限公司（以下简称捷运公司）合同纠纷一案，捷运公司于2009年6月11日向河南省郑州市中级人民法院（以下简称原审 作了约定，故不能将双方所签订的《合作协议》的性质单纯认定为国有土地使用权的租赁合同。双方签订的《合作协议》第五条第5项明确约定所有新建、 ...
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称双方合同约定期限为5年根本无法实现以开办学校为目的的土地租赁合同的目的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，以文教为目的 土地租赁问题。鉴于双方在合同是否到期问题上存在纠纷，建议庆海公司妥善处理好土地租赁纠纷问题。至于城北小学学生的分流问题，该局已做好分流方案，随时实施分流工作 ...
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人葛发辉、李艳群因与被上诉人高虎、原审被告金利公司房屋买卖合同纠纷一案，不服枣阳市人民法院〔2010〕枣民初字第1959号民事判决，向本院提起上诉。 本案合同约定的原审被告金利公司为被上诉人提供两证及协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证变更登记的义务不能实际及时履行，属于典型的公司股东、控制人及 ...
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葛发辉、李艳群因与被上诉人李忠清，原审被告金利公司房屋买卖合同纠纷一案，不服枣阳市人民法院〔2010〕枣民初字第2513号民事判决，向本院提起上诉。 本案合同约定的原审被告金利公司为被上诉人提供两证及协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证变更登记的义务不能实际及时履行，属于典型的公司股东、控制人及 ...
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农工商公司第七分公司（甲方）就上述房屋重新签订房屋租赁合同及补充协议，合同约定：甲方将5328平方米院落（土地使用权）出租给乙方使用，租期10年，自2004年 是因其建筑没有合法审批手续造成的，不应由南苑农工商公司承担赔偿责任。本案纠纷发生于特殊时期，无效的后果是航明技贸公司不能继续经营，南苑农工商 ...
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层拆迁补偿安置合同纠纷，根据审判工作实际需要，协议内容应载明的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证 限期拆迁向人民法院起诉的，拆迁人应作为案件原告，而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的，则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权， ...
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。申请再审人王新义、张凤因与被申请人刘兆勇、杨红土地房屋补偿款纠纷一案，不服本院（2009）驻民三终字第385号民事判决，向河南省高级 义夫妇于1997年开始租赁正阳县新阮店外贸经营处中心庙经营点的房屋进行经营活动。2001年案外人李××取得了该经营点明临路北侧的房屋所有权及国有土地使用权，土地使用权 ...
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的状况往往比较复杂，同时又由于承租人租赁房屋的目的多种多样，从而产生纠纷的可能性相应增大。我国各地的土地使用权呈现出一种历史性、复杂性、多种因素共同参与 ，承租人支付租金的合同。结合此规定，一般审判实践中和理论上均认为房屋租赁合同是指出租人与承租人签订的，关于出租人将房屋交付承租人使用、承租人支付租金 ...
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等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。 按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁 通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟 要承担无效合同的风险；三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁 ...
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