宅基地使用证。从来没有政府和村领导要求办理规划许可证再建房。所以村民都是在自己的宅基地范围内建造房屋。这么做是否属于违法建筑？谢谢 －－－－－－－－－－ 就已发出了一封公开信。公开信称，“任何单位和个人在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自在宅基地、集体土地上新建、扩建、改建、翻建房屋，均为违法建设 ...
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学山(代表其父康金玉)签订了5份旧房改建协议，协议规定，由被告五人提供宅基地供原告建筑楼房使用，原告负责办理建房手续及投资建房，所需费用及资金均 双方在合同中未明确约定工程预付款和工程款如何支付等事项。合同双方签订后，周口市建设公司于2002年底建房至二层时因双方资金给付发生纠纷而停工。2003年被告 ...
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敬萍，河南兴亚律师事务所律师。申诉人郭风玲因与被申诉人杨付兴宅基地侵权纠纷一案，不服河南省安阳市殷都区人民法院（2008）殷民初字第155号民事 定点放线，未经土地部门登记的核发《集体土地建设用地使用证》之前，属于使用权权属不明，被申诉人不具有对争议的宅基地拥有使用权。因此，应由人民政府处理。请求撤销 ...
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今年要求建设标准化卫生室,政府给每个村卫生室补贴4万元,原则上由村委负责解决建设用地,不足资金有乡医自筹,由于我的宅基地位置比较合适,镇政府选中了我的宅基地,我也口头儿表示同意,但村干部非要我跟他们签订合同,把我的宅基地跟我出资建设的卫生室所有权全部划归村里,请问 ...
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祥更、孔祥明不服郏县人民政府颁发的郏城集建（宅）字第108077号集体土地建设用地使用证一案，不服郏县人民法院（2009）郏行初字第16号的行政判决书,向本院 号”土地使用证。2009年王香芬将其父遗留的老房拆除建新房时，原告以侵占其宅基地为由，起诉郏县人民政府为第三人之父换发的新证，理由为四邻不清， ...
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协调发展，从根本上解决“三农”问题的重要举措。推进城乡规划、基础设施建设和基本公共服务一体化，探索统筹城乡发展新机制，促进农村人口向城镇转移，向 制定。3.加强试点镇集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权登记发证工作。除宅基地之外，合法取得的集体建设用地使用权可以依法转让、出租和抵押。试点 ...
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为360平方米二楼门市厢楼，其家原来还有100来平方米厢房，宅基地480平方米，根本不符合建设密度标准。被上诉人在非法下发两证之前，也没有告之我家 ，沈阳市规划和国土资源局（沈规国土函[2005]222号）的复函：“于洪区城乡建设管理局不能以《沈阳市生活居住建筑间距规定》为依据进行审批。”（沈阳市城乡 ...
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李承元，信阳市法律事务中心法律工作者。 上诉人曹奎因与被上诉人刘福明建设用地使用权出让合同纠纷一案，不服新县人民法院（2008）新民初字第275号民事 签订了两份土地使用权转让协议书，约定由被告将群星学校小区最南面第二套房屋宅基地转让给原告，总价款为125000元（不含4700元办证费用）。被告承诺该 ...
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返还10 000元订金。原告到村上办理相关审批手续时，村上以被告出售给原告的宅基地是村上的养猪场，不是被告所有的土地为由，未给原告办理审批手续。原告多 审批手续。”《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》也明确规定，我国严格控制村镇建设用地，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，对利用村内空闲地和未利用土地 ...
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所新增的利益。根据前述理论，可以认定为张某建筑用房的材料（动产）与刘某的宅基地（不动产）发生了附合，即由不动产的权利人取得所有权，依前述理由，张某在刘 相应的不当得利，以保持一种利益平衡。因此，本案中刘某在取得张某在其宅基地上建设之房屋的所有权同时，必须给付张某相应的对价。但是，在他人宅基地上建房毕竟 ...
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