符合规划、消防安全等方面要求，并征得各区政府停车管理相关机构和住宅小区业主或业主委员会同意。（四）对外开放的机关事业单位和国有、国有控股企业内部停车场 领取营业执照，取得停车经营资格。七、停车场所经营者在经营管理活动中应承担的职责:（一）经营者应按规定执行明码标价制度，在停车场所醒目位置设置明码标价牌 ...
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居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民反映较多的小区综合管理矛盾。 （十七） 重要事项和方案，统筹协调全市社区服务和社区建设工作。 市民政局要切实履行职能部门职责，制定和实施社区服务和社区建设发展规划，加强日常业务指导。市有关部门要 ...
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专项维修资金的交存、管理及使用的日常工作。市财政部门、审计部门按照各自职责负责专项维修资金交存、管理、使用的监督和审计工作。第四条 专项维修资金 专项维修资金账户的账目管理委托给物业管理企业或其它社会中介机构代管的，应由业主委员会和物业管理企业或其它社会中介机构双方负责人同时到管理机构提交下列材料：（ ...
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居民整体利益，要加强对本居民区内的业主委员会、社区民间组织和其他服务机构的指导和监督，及时反映和配合化解居民反映较多的小区综合管理矛盾。（十七）培育 重要事项和方案，统筹协调全市社区服务和社区建设工作。市民政局要切实履行职能部门职责，制定和实施社区服务和社区建设发展规划，加强日常业务指导。市有关部门要 ...
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事项决策前，要充分征求业主委员会、社区居委会的意见，并及时向广大群众通报，取得理解和支持。5．保持和争创物业管理优秀小区活动。已经取得各类优秀称号 敬业精神，热爱本职工作；(2)熟悉并规范完成物业管理服务岗位的基本职责；(3)有突出的先进事迹，业主反映良好。3．北京市物业管理十佳员工评选标准除具备优秀 ...
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物业行政主管部门在该居住区予以公告。第十三条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会或者业主代表大会，报告物业管理情况；(二)起草业主 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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督促业主和使用人遵守管理规章制度，履行义务；(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。 第十五条业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席才有效，决议 投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金 ...
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计划生育工作的归属以及街道办事处、社区居委会、物业管理机构及业主委员会在小区计划生育工作中的职责，并纳入计划生育目标考核，层层落实。三是建立、完善各项管理 ，实行规范化管理。(二)'相互依存、共同发展'的工作格局得到延伸和发展。为小区居民提供优质服务是人口计生部门与物业管理部门的共同目标，各试点地区的 ...
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。而如果是“发生危及房屋安全等紧急情况”申请动用维修基金，也仅仅省略了业主和业主委员会这个程序，远远不能达到规章上表明的“立即维修和更新、改造”的效果 的维修事项则另行集资。这样一来，不致使某个由于历史原因没有缴纳维修金的业主而影响整个小区业主的维修需求。 基金的保值增值问题将来应该在法律或条例中进行 ...
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的二级物业管理服务;合同期限三年,自2009年4月28日起至2012年4月27日止,业主委员会未成立时,双方不再另行签订合同,合同期顺延,合同继续有效,甲方或 每人次0.50元……。2009年6月1日,牟XX办理入住“恒森.阳光国际”小区C栋808号房屋手续,并领取钥匙。自2011年5月31日起至8月 ...
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