按揭担保中存在普通法上的所有权转移，而衡平法上虽然承认有权利转移，但这种权利并非普通法上的权利，而是衡平法上的权利，即衡平法利益的法律上的让与。第二， 而房地产抵押则必须登记）；而质押不需要登记，转移占有即具有公示效力。上述合同中贷款人之所以要求借款人及房产商将《房屋预售合同》或《房屋产权证》及《土地 ...
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请求返还所有物、请求排除妨害等）既可以通过私力救济的方式直接向相对人提出自力请求，要求其履行给付义务，也可以通过公力救济的方式径向法院提出诉讼请求，要求法院判 又一独立的限制规则，它不同于消灭时效和除斥期间，但三者有异曲同工之效，其基本价值就是权利人有权利而在相当期间内不为行使，致他方相对人有正当事由 ...
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使这个选择能够产生实效，就必须有能够尽量反映真实权利状况的登记，否则，物权公示原则就是“无本之木，无源之水”。这个思路延伸的结果，就是要求登记机关必须进行实质审查和裁判审查 第2项、783条第3项、779条a、799条第2项。[69]前引我妻荣：《日本物权法》，第224页。[70]「日」铃木禄弥：《《 ...
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人和受让权利的第三人之间对同一个标的物就会存在着难以两立的权利要求。在两个权利要求相互排斥、不能并存的情况下，法律必须作出选择，或者满足原权利人 的建构》，法律出版社2000年版，第46—47页。[17]以登记为公示方法时才有公示机关可言。[18]尽管平等的都并非正义，但正义的都必须体现和维护平等。[ ...
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投资和产出，但这种合作是相当脆弱的，很容易被内部和外部力量所打破。这就要求公权的干预，这种干预是一种确权性的干预，它通过强制性地界定利益并保护利益 不可能的。并不是所有的负外部性都有确定的受害人。如偏僻地区的环境污染。当没有受害人的负外部性产生时，由于没有人主张权利要求赔偿，所以该外部性就不会得到克服 ...
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土地登记簿册。”该条规定是关于物权变动的规定，即物权的取得需有“权利变更的协议。”“权利变更的协议”究竟指的是什么呢？该法典第925条关于土地所有权协议 因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。不动产登记制度，世界许多国家均确认为是物权法律制度中的物权变动的公示公信原则方法之一。把物权 ...
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请求返还所有物、请求排除妨害等）既可以通过私力救济的方式直接向相对人提出自力请求，要求其履行给付义务，也可以通过公力救济的方式径向法院提出诉讼请求，要求法院判 又一独立的限制规则，它不同于消灭时效和除斥期间，但三者有异曲同工之效，其基本价值就是权利人有权利而在相当期间内不为行使，致他方相对人有正当事由 ...
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生来就是集体的一个成员，并且正是因为了是社会成员，才有权利。[13]从中可以看出，狄骥正视了权利是人和社会关系的纽带，本身带有社会性和义务性，同时消极主体是 是戈德堡诉凯利案（1970年），最高法院在此案中依正当法律程序要求在福利救济终止前举行一个“全面的证据听证会”。判决认为，说福利救济是一种“特权 ...
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其变动之物权内容，则物权变动之一定法律效果，即无从发生。[75]由此可见，物权公示的作用有两点：从消极意义上讲是为了防止第三人遭受损害，保护交易安全；从 债权人优先于其他债权人而受偿的权利，是否会破坏法律神圣的价值-平等与公平？?对此美国学者迈克尔。D.贝勒斯指出，平等并不要求对所有人的同样对待，作为 ...
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会受到严重的影响。”[15]交易成本的昂贵、交易进程的滞缓都不符合市场经济的内在要求。其次，在市场经济条件下，机械化大生产使得除了少数物品外，大多数物品都可以 之外衣”），而对动产有权利者，也须通过占有标的物而加以表现。[21]Gewerbe不是一种单纯的事实，而是一种物权；Gewerbe具有公示性， ...
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