使用证和房权证过户手续。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法转让地上建筑物、构筑物等附着物等致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府 。按照《中华人民共和国合同法》第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，被告庞永刚与被告万相臣签订的房屋买卖协议当属无效， ...
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简称岳林公司）因与被申请人上海曹中实业有限公司（以下简称曹中公司）买卖合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院（2006）沪一中民二(民)再终字第11号 ，双方签订的转让协议违反了国家法律的强制性规定，应认定为无效，对此曹中公司应承担主要过错责任，岳林公司承担一定的过错责任。据此根据合同无效后的处理 ...
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西门法律服务所法律工作者。原审第三人沈乙。上诉人沈甲、陆某某因其他所有权纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2009)黄民四(民)初字第268号民事判决，向本院提起 ，故本案不应当适用表见代理的概念。陆某某非房产承租人，擅自处分沈甲的公房承租权，该转让合同无效，李某尚未实际入住房屋，则房屋应当返还沈甲 ...
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出或直接改到乙方名下时，给付甲方；甲方须保证100％的产权，如拖欠房款、产权纠纷等由甲方承担；甲方如能将房产证直接办到乙方名下，办证费用由乙方承担，如不能 芹签订的房屋转让协议，所涉房屋由于李玉芹因一房多卖而构成诈骗罪，被判处有期徒刑，并经生效的判决予以认定。故双方的协议依法无效。导致合同无效，系李玉 ...
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合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律规定的，可认定合同有效，不因以合作建房为名而认定合同无效。二、房地产联营纠纷的解决方法（一）确定当事人第一 的一方给予对方相应比例的经济赔偿；房屋已经建成的，可将约定出资方应分得的房产份额按现行审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失， ...
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及佣金，履行了部份协议义务，应视为其事后对合同效力予以追认，故被告XXX辩称因该合同主体缺失、该合同无效的理由不能成立。协议签订后，三方均应自觉 违约金10 000元，不具有事实及法律依据，本院不予支持。被告XXX将协议中的房产购买权转让他人，双方协议目的已不能实现。依据《中华人民共和国合同法》第四百 ...
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因无效合同的违法性，与国家干预性，本院确认对该合同无效。丰成公司要求王丰斌返还其所占有的财产的诉讼请求，从法律基础来看，该种权利是物权所有者拥有 诚如原审法院认定：“根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。丰成公司提供的上述证据不发生物权效力，不 ...
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建昌，林州市司法局148法律服务所法律工作者。原告刘金林诉被告赵云青、张艳青买卖合同纠纷一案，本院受理后，于2008年3月14日作出（2008）林民二初字 并判令被告立即给原告办理房产转让登记（即过户）手续；2、被告支付原告违约金30000元。被告赵云青、张艳青辩称：1、售房合同无效，赵云青无权将家庭 ...
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以后双方就楼梯的设置发生争议，经多次协商未果，赖恰蓬拒付第三期房款，双方酿成纠纷。启华公司遂于1993年12月25日向汕头市中级人民法院提起诉讼，要求赖恰蓬履行 转让的上述规定，应当认定启华公司与赖恰蓬签订的二份购房合同无效。 启华公司在向赖恰蓬转让9号铺面时，隐瞒了有相邻楼房的楼梯伸入的事实，依照 ...
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共和国合同法》的规定，只有违反国家强制性规定和损害国家、集体、第三人利益的合同才能认定无效，黔江武陵食品公司与冉秀伟之间的买卖协议合法、有效，未损害国家、 ，已经超过诉讼时效。被告王伟辩称：黔江武陵食品公司将公司全部房产转让给冉秀伟和王伟，其转让程序合法，主体资格具备，均系双方真实意思表示，同时转让 ...
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