终结。原告诉称:被告系位于上海市××区××路××弄××小区之开发商。2007年6月10日,原、被告签订《房地产预售合同》,约定原告以812,864元(人民币,下同) 。合同第十三条约定,该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后,甲方应在交付之日前10天书面通知乙方办理交付该房屋的手续,乙方应在收到该通知 ...
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不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为,合同签订后,被告某房地产公司未按合同约定时间将符合合同约定的房屋交付原告使用,应承担逾期交房的违约 和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在,作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言,并非不能预见,其应当综合这些因素,科学合理地制定施工进度及竣工 ...
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不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为,合同签订后,被告某房地产公司未按合同约定时间将符合合同约定的房屋交付原告使用,应承担逾期交房的违约 和暴雨等天气在作为沿海的福建省普遍存在,作为具有相应资质和专业技术人员的开发商而言,并非不能预见,其应当综合这些因素,科学合理地制定施工进度及竣工 ...
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后的临时办公地址“石湾镇江滨路收层151、152号”寄信书面通知原告于2003年4月23日前到石湾镇房地产综合开发总公司办理领取回迁房屋锁匙手续,并在信件中 内容有异议,公证书并没有作出二层存在70公分差距这个结论,即使存在误差也是开发商的问题,损失也应由被上诉人承担,而不应由上诉人承担。经审查,对 ...
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超过90日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的2%向乙方 要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求,本院认为,被告作为房地产开发商,应当全面履行合同义务,向房地产交易管理部门提交相应办证资料,为原告申请办理房地产权证,故 ...
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超过90日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的2%向乙方 要求被告履行办理房地产权证义务的诉讼请求,本院认为,被告作为房地产开发商,应当全面履行合同义务,向房地产交易管理部门提交相应办证资料,为原告申请办理房地产权证,故 ...
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工程款的问题由来已久,且有增无减。究其根本原因,是房地产开发活动中管理体制不健全,使得很多房地产开发商在不具备开发房地产的条件和能力的情况下,都获得了开发 工程款;(2)施工企业可以按照《合同法》第94条和第96条的规定,书面通知建设单位解除建筑工程承包合同,之后再要求建设单位赔偿由此而产生的全部经济 ...
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历城区人民法院经审理认为,吴澍、胡勇燕和永大物业公司虽然未签订物业管理合同,但房地产开发商已把其所住小区的物业管理事宜委托给永大物业公司,事发 公司。业主委员会签约的行为属表见代理,法律后果最终归结为全体业主。 二、无书面物业管理服务合同的效力认定 实践中,有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有 ...
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,协议对房屋的配套及瑕疵等进行了约定。协议签订当日,原告按协议约定向开发商交付了全部房款、契税及暖气入网费共计366296元,并向被告支付了其单位内部职工 价之差价的违约金。2009年9月18日,河南瑞奇房地产开发有限公司通知交房,被告张晓辉未及时通知原告,后原告多次要求被告履行协助义务,以取得房屋 ...
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,原告所实际享受的权益也是增加的,故应支付相应房款;交房之前被告已书面通知原告说明面积增加应补交相应房款,原告同意并补交了房款,合同已经履行完毕,不 认为,司法解释及销售办法规定了开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房预售合同约定面积不符时房屋价款的处理方式,但未规定公摊面积发生误差时的 ...
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