房屋使用权合同最长期限 -全站搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保修金返还给承包人。因 ...

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住房按揭法律问题研究

，《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其内容不可与，就可脱离资本充足率的限制。3、增强了抵押贷款的流动性住房抵押贷款的期限最长可达20-30年，借款人一般在其收入的主要周期内，以分期付款的方式 ...

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编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑

的问题。道理很简单，大家都知道，任何一个交易，例如买卖房屋等，不仅仅是一个合同问题，其中涉及到的最重要问题，是物上的权利是什么、权利本身的法律移转、物权的变更和物权的消灭。比如设定一个抵押权、移转不动产所有权、变更土地使用权期限、放弃抵押权等。物权变动可以因为法律行为发生，也可以因为非法律行为之外的 ...

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购房签约注意事项（转）

。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同，也可以就这些条款约定某些限制条件，比如，外墙使用权要有一定的期限，保证。一旦开发项目流产，消费者最多只能得到开发商承诺的退还定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。 ...

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科技有限公司合资经营争议仲裁案裁决书

一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但最长的不得超过5年。由于合资公司成立至今有5个年度，据此规定，该公司厂房过户的有关事宜，请尽快筹措土地出让金，尽早委托有关部门进行重新评估，办好土地房屋使用权转移。”但此后，上述土地出让手续并没有进行。在1996年11月6日举行 ...

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科技有限公司合资经营争议仲裁案

一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但最长的不得超过5年。由于合资公司成立至今有5个年度，据此规定，该公司厂房过户的有关事宜，请尽快筹措土地出让金，尽早委托有关部门进行重新评估，办好土地房屋使用权转移。”但此后，上述土地出让手续并没有进行。在1996年11月6日举行 ...

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律师担保业务操作指南

等特殊动产；（5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物；（6）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输人民银行可根据需要适时调整上述比率。第4.12.6条质押贷款期限股票质押贷款期限最长为6个月。贷款合同到期后，不得展期，新发生的质押贷款按本办法规定 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益；从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；法律、法规禁止的其他行为。 3-2-5 房地产中介的收费）以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限；（11）预购 ...

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山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知（2011年11月30日鲁高法...

有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保证金返还给承包人。因二者期限 ...

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2011年山东省高院会议纪要

有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保证金返还给承包人。因二者期限 ...

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