产权证的附记中载明：配套商品房，自2005年6月1日起5年内不得转让、出租。以上事实，由双方当事人陈述、房地产买卖合同、收据、上海市房地产权证、上海市房地产 。至于原告主张的违约金，本院认为，合同约定的违约责任的本意是针对一方不愿意转让或一方不愿意买受系争房屋，而对被告迟延协助办理产权过户手续的违约 ...
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等等多人共同使用。2009年11月18日，本小区物业上海新湖物业管理有限责任公司发出《违章装修整改通知书》，责令其在2009年11月30日前纠正下列违章 物业公司出示的证明有异议。被告收到过原房屋产权人于2009年12月25日发的函件，函件内容为因被告违约，房屋出租方通知解除租赁合同，但2009年8月 ...
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阳镇旧宿舍楼)。委托代理人：韦超，心田律师事务所律师。原告黎运行与被告黄龙伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月11日立案受理后，依法组成由审判员 违约从而达到解除双方之间合同关系的选择权利。而合同要求作为承租方的被告承担的违约责任仅是被终止合同及不退还租金，实质是原告已实际收取的租金不退还被告 ...
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房屋租赁合同》，约定原告将某路401号、401号甲110室108.36平方米房屋出租给被告使用，根据补充条款第2条款之规定，被告应于2009年1月 2009年度的租金人民币450777.60元，被告未按约给付租金，构成违约，对此被告应承担相应的违约责任。双方约定被告延期支付租金超过半个月的，原告有权 ...
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房屋租赁合同》，约定原告将某路401号、401号甲109室108.36平方米房屋出租给被告使用，根据补充条款第2条款之规定，被告应于2009年1月 2009年度的租金人民币450777.60元，被告未按约给付租金，构成违约，对此被告应承担相应的违约责任。双方约定被告延期支付租金超过半个月的，原告有权 ...
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房屋租赁合同》，约定原告将某路401号、401号甲111室108.36平方米房屋出租给被告使用，根据补充条款第2条之规定，被告应于2009年2月 2009年度的租金人民币450777.60元，被告未按约给付租金，构成违约，对此被告应承担相应的违约责任。双方约定被告延期支付租金超过半个月的，原告有权书面 ...
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2、办理上述房产的抵押贷款手续，签订相关合同及文件及其他相关手续；3、办理出售、出租上述房产有关的其他事宜。委托期限自委托书签署之日起至五年。2007年5月23 肖某仍未办妥，故应根据约定将所收房款退还原告并按约定承担违约责任。现因系争房屋已被拍卖，继续履行合同已不可能，故三原告要求解除合同、返还房款 ...
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月厂房修复结束后才应支付租金。另外，现在的系争房屋是由被告出资重新建造，被告多次要求出租方重新办理房屋产权证，但遭一再推诿，导致系争房屋至今 止。双方约定年租金为209,000元。被告拖欠租金逾期6个月仍不付清视为违约，合同终止，被告承担违约责任。2006年7月25日,上海K房地产开发经营有限责任公司 ...
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时也进行过验收的。经审理查明：原告为本市杨浦区E路1782弄20号502室房屋产权人。2009年5月，原、被告经中介公司介绍就租赁本市杨浦区E路1782弄 反诉，要求原告按两个月的租金标准计2400元，承担其出租房屋内设备存有瑕疵而不能正常使用的违约责任。由于被告的诉请不符合合同约定，且被告在租借原告 ...
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查明：上海市杨浦区延吉中路XX号二楼商铺产权人系上海泰鸿实业有限公司，该公司授权原告出租该房屋。2007年11月15日，原告与被告XX分公司签订《上海市房屋 。因此，被告不仅应承担支付租金的义务，还应承担自消防验收通过后的逾期付款违约责任，但是合同约定的违约金过高，本院根据本案情况予以酌定。在被告承担 ...
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