，需另交税金），租金以年计收；双方可以协商变更终止本合同；租赁期满前，被告要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知原告并交纳次年租金，如 等在案佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2008年10月23日原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是当事人真实的 ...
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房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租 合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租 合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告承租 合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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协议》第四条实际约定原、被告双方对《国有土地租赁使用合同》第三条的变更，其性质不属于房屋租赁合同，由于原告以种种理由拒绝给被告办理35年的房产证 、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同是出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同转移的是财产使用收益权，如果物的所有人或依法 ...
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认可。一审法院经审理认为：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“ 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 2011）兴民一初字第441号民事判决第一、二、三项主文；二、变更南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第441号民事判决第四项 ...
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对外出租并适当收益，但为了避免承租方因租赁房屋产生损失，出租人应当将列入拆迁范围的事实告知承租人，并且应当签订不定期限的租赁合同，但是，本案原告在没有充足理由保证三 百一十六条之规定，判决如下：一、终止原、被告双方所签订的房屋租赁合同。二、被告马XX于判决生效后十五日内向原告赵XX、赵1XX返还租赁的 ...
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元，是否应退还装修费18456.80元是本案双方争执的焦点。双方虽未签订书面房屋租赁合同，但朱雪峰于2000年8月7日前累计预付永昌公司房租款90000元， 对租赁物进行改善或增设他物时，应经出租人同意。本案中，朱雪峰对租赁房屋进行装修并未征得永昌公司的同意。即使朱雪峰装修经永昌公司同意，依据双方 ...
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并将租金直接存入原告之父名下的银行卡内。原、被告之间未签订书面的房屋租赁合同。2010年5月16日，原告得知被告租金已支付至2010年6月底，遂 和原告没有提出异议，故原租赁合同继续有效，但该租赁合同为不定期合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 ...
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抵扣。反诉原告诉称，租赁合同仅约定反诉被告可以对一楼卫生间改壁橱、车库改洗手间，花园增设金鱼池，其余装修或增设附属设施均应征得出租人同意。然而反诉被告对 ，和反诉原告有利害关系，故对其证言不应该采信。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思表示，对双方均具有法律约束力。双方合同约定， ...
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