之间的房屋出让协议无效。 被告西华县县社辩称，我单位与原告之间不存在合法有效的房屋租赁关系，故原告不存在优先购买权，原告以侵犯其优先购买权而主张被告与第 出让协议无效的诉请，缺乏法律依据。即便被告出卖该争议的房屋没有通知原告，第三人仍然已善意取得该房屋的所有权。被告系整体出售，即便未通知原告，原告也不 ...
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第八条出租方与承租方的变更1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下， 期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期， ...
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的，乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。2．6租赁期间，如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方，本合同对该第三方具约束力。 第3条租赁期限3． 乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。4．4租赁期间，合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用 ...
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办理更名过户手续，被告邴莉又于2006年5月9日将讼争房屋转让给被告张俊燕，合同价款为70,000元。 原审法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人 本院查明的事实与原审法院认定的事实基本一致。 上述事实，有房屋买卖协议，房屋租赁证、收条、房屋所有权证书，房产档案及庭审笔录等证据材料经庭审质证，本院 ...
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，即于同年的11月26日将上述商铺出租给广州市缔豪实业发展有限公司，约定租赁期限至2004年11月30日，每月租金为人民币13200元。后为了办理房地 过户手续”不是事实，事实上，上诉人与第三人签订的房地产买卖合同是转让房屋所有权的合同。绝非“为了办证”而签订的。上诉人从来没有就办理房产证与被上诉人或 ...
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严格按照城市规划进行建设，并按基建程序办理报建手续。未经市国土局批准，不得擅自转让土地使用权或以其它形式合建和联建”。而事实上，上诉人并没有任何证据证明其 审查上诉人与答辩人之间签订的《铺位租赁合同》是否合法有效。另外，《城市房地产管理法》第五十二条规走：“房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋 ...
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之日起三十日内，到市房产管理局申请登记备案”修改为：“房屋租赁，当事人应当自签订或变更租赁合同之日起三十日内，到房产管理部门备案”。 三、第十 市房产管理局出具的其他房产权属证明”修改为“房屋租赁备案，应当提交下列材料：(一)房屋所有权证明文件：1、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；2、尚未办理房产 ...
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：郑东新区商都路22号E2号楼1层01号；转让方姓名：郑州郑东置业有限公司；权利种类：所有权；单位名称：深圳市金海马实业股份有限公司。中国证券报《 ；收款方：深圳市金海马实业股份有限公司郑州分公司；品目：房屋租赁；金额：99万元。但未提交租赁合同。河南省川渝商会家具分会秘书长沈仕伟出庭作证：2007年 ...
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手续。6月29日前后，聂明珠、杭翠兰就该房又签订买卖协议。聂明珠将房转让与杭翠兰（价款47000元），并将房产证交付杭翠兰，约定由杭翠兰自费办理 出卖人负有协助履行过户的义务。同时，聂明珠与朱祥军签订房屋买卖合同也属有效，但聂明珠尚未取得房屋登记所有权，且又未向朱祥军提出履行过户登记的主张，聂明珠目前 ...
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什么是“转让费”，转让费的实际存在及其原因；1、“转让费”是指经营者在将自己承租的店面转让给其他经营者时，获得的一种经济利益。做生意的商人一般都知道在现实中的 不必经过前一个承租人。3、向没有房屋所有权的承租人租赁，要首先查明其是否有权向第三人转租。4、要保留好相应的书面合同、其他凭据。事实上，在现行 ...
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