资凯指定的帐号。9月16日，在资凯办公室，资凯与她签订了一份商品房团体认购协议。4、证人叶红玲的证言证实，2009年2月，她预购礼思园6F-02号房 ，谭胜在郴阳房地产营销部副经理办公室副主任资凯处了解到郴阳公司有“湘南人家”楼盘的房屋出售（预购）。他就把钱交给了谭胜，由谭胜代他交认购订金和预付款共计 ...
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。 陶余飞、曾进上诉称：一、一审法院认定事实错误。1、肖赐福一审提供的定金收据和房屋认购书不能证明其损失了10000元购房定金。2、购买房屋是肖 没有证据证明陶余飞存在“拒绝协助办理相关手续”的行为。因此，肖赐福是否进一步签订购房协议、定金是否被没收与陶余飞没有直接关系，陶余飞对此无需承担任何责任。3 ...
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内容，欠缺《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，故被告认为《楼宇认购协议》等同于商品房买卖合同而要求原告继续履行缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。原告 人提供的资料报登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后730日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理；2、 ...
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不符。被告在与原告签定的二手房转让合同中即指出房屋属于经济适用住房。天房地产开发公司出具的收据以及认购协议均写明为经济适用住房。被告更名后的认购 。 3.造成国家税收流失 被告在转让经济适用房中获取转让利润，有关部门无法按照房屋实际价值征收有关土地、房产税费，致使有关土地、房产税费予以流失，损害了国家 ...
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、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。(二)关于认购协议与定金的问题认购协议是广泛存在于商品房销售中的 条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 事实错误。1、一审既然认定双方的认购协议合法有效，但在没有通过合法的途径解除协议的情况下，却又认定被上诉人将该房屋另行出售并不构成违约，互相矛盾。2 ...
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有一客户全额付款购买了我公司开发的一套商品房，双方同时签署了认购协议，协议中约定了房屋的基本情况、付款情况、办理产权备案时间、交房日期以及逾期交 ：客户未告知相关权利人而导致合同撤销，客户应承担房款的10%的违约金。 4. 增加：房屋如因质量问题不影响交房验收。 5. 增加：客户提供的资料应真实完整， ...
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参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定：当商品房买卖合同的标的物为尚未 责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。 ...
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所交的集资购房款127636元及感谢费10000元退还给被告，放弃要求被告支付占用房屋损失费的诉讼请求。同时，基于上述起诉理由，请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。 认购，即原告处分的是其享有的房屋认购权利，该处分行为合法有效，故一审法院对原告要求确认双方所签协议无效的诉讼请求不予支持。至于原告主张本案 ...
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经原告居间介绍，被告与出售方张某就上海市杨浦区开鲁路某室房屋买卖签订《认购协议》，三方对该房屋交易条件约定明确，同时特别约定，如卖出方拒绝签订买卖 同意原告的诉讼请求。经审理查明： 2008年4月14日，原、被告签订了《房屋承购委托书》，约定被告委托原告承购住宅，佣金按实际成交价的1%计算。同日，经 ...
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