俩房一厅的公房里。奶奶去世后户口上就剩我与父亲，户主更为父亲的名，承租人照旧是奶奶至今未改。2009年父亲被一个不正当的女人蒙骗结婚钱被骗光后在今年 名。我父亲上面还有三个哥哥他们一致不同意奶奶承租的这套房以后给那个女人，请问那么承租人要改我的名要怎么做？我还有一个妹妹但户口不在这，或者可以改我妹妹的 ...
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指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护 ...
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扣工资缴纳房租，后改为交现金。1988年我用我哥哥的住房在新的单位调换了一套稍大的楼房。2009年我和老伴突然得知，我原来承租下来的房子承租人变到我老伴与前夫所养儿子的媳妇名下。我想知道变更承租人有具体的法律规定吗？这样背着我变更承租人有效吗？我希望你给与救助。...
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原承租人死亡，其独生女现为户主，原承租人配偶（该独生女的父亲）户口不在内，独生女可否不同意其父变更为新承租人？...
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我有一个门面出租，按合同约定：水电费、物管费都由承租人承担，且我没有为承租人开立水电费账户。现在承租人逃走不知去向，欠了5000元物业管理费和3万元水电费，请问我是否该承担连带责任。...
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我的门面房买掉后,承租人租期到后不肯搬走怎么办，四年前承租人从前一个承租人那和我谈，要接着承租，我们要一年一租，他要承租三年，要装潢，给了两万元，要求租他三年，第一，二年租金不变，三年后房东有权收回房子，不用承担装潢损失，现在又反悔，要二万元，请问如何应对，...
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有效。在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。 参考法条：《合同法》第二百三十四条。 ...
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出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。 出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。 参考法条 ...
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承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定，我国各地的情况都不太一样。在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，这个被拆迁人就包括承租人，但是承租人必须具有北京市常住户口，按照国家规定的租金正式承租房屋，而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。 参考法条：北京市政府《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十七条。 ...
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维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时 没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。 参考法条：《合同法》 ...
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