条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖 的村民”等。事实上，弄清村民的概念，就是要弄清“本村村民”这一概念，具备什么条件才能成为本村村民？全国人大、民政部等有关部门编写的《中华人民共和国村委会选举 ...
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十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 的报酬。对于出闲置房屋来说，不存在上述意义上的两种成本，故而，谈不上什么利润概念。换而言之，在一般性出租房屋行为活动中，房屋所有权人建造或购置房屋 ...
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人索赔的租赁合同案，法院对《合同法》第二百三十一条的规定作出了当然解释：因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人尚且可以要求 ，丙公司作为大厦的所有权人倘且可以对大厦享有处分的权利，那么按照举重以明轻的当然解释方法，丙公司当然有权决定大厦的名称。从而得出与梁慧星教授一致的结论 ...
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的主张。 笔者认为，首先，关于物的定义在民法中有广义和狭义之分，广义的物包括有体物、财产权利和无形财产，罗马法以及法国法系各国均采用广义概念。 规定。 （2）租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权，同时负有支付租金和合同期满或终止时将承租物返还 ...
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。主要事实和理由：1、葛正斌与陈世伦签订的结算单已经明确出租人是葛正斌，承租人是陈世伦，不是其他单位，故陈世伦在本案中是适格主体；2、结算单 于2008年3月到路建集团结过工程款，有诈骗嫌疑。 以上证据证明陈世伦与孙雁秋之间没有什么来往，故孙雁秋因未享受到相应的权利而不应承担相应的义务。 经质证，葛正 ...
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驳回上诉，维持原判。主要事实和理由：1、双方签订的结算单已经明确出租人是李永云，承租人是陈世伦，不是其他单位，故陈世伦在本案中是适格主体；2、结算 2008年3月到路建集团结过工程款，有诈骗嫌疑。 以上证据证明陈世伦与孙雁秋之间没有什么来往，故孙雁秋因未享受到相应的权利而不应承担相应的义务。 经质证， ...
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公司开业后，自己寻找车位承租人，自愿与承租人达成车位租赁协议，康丰公司对泊安达公司与第三方协商的合同价款，从未干预过，更谈不上有“强行压低地面长期租用车位 ”这足以证明泊安达公司所谓的“超计划配置”，是其自愿的，康丰公司不存在什么强行行为！但要声明一点：泊安达公司也不存在“超计划配置”保安员的问题。从 ...
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总租期延长一个月；关于电力增容的问题，反诉被告的义务是出租房屋，反诉原告开什么店需要多大的电容量是反诉原告的问题，与我方没有关系，以此认为反诉被告违约 映象行使承租人所享有的权利并承担承租人应承担的义务。根据双方合同第七条违约责任第1条的约定，“如乙方未按本合同约定时间支付商铺租金，甲方有权自期限届满 ...
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符合法律规定。 被告首次答辩称：一、被告是作为“马林一戈” 轮的光船承租人应诉；二、本案应适用最高人民法院《关于审理涉外海上人身伤亡案件损害赔偿的具体规定 对当事人申请先予执行的案件，只有在案件的基本事实已经清楚，当事人间的权利义务关系明确，被申请人负有给付、返还或者赔偿义务，先予执行的财产为申请人 ...
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符合法律规定。 被告首次答辩称：一、被告是作为“马林一戈” 轮的光船承租人应诉；二、本案应适用最高人民法院《关于审理涉外海上人身伤亡案件损害赔偿的具体规定 对当事人申请先予执行的案件，只有在案件的基本事实已经清楚，当事人间的权利义务关系明确，被申请人负有给付、返还或者赔偿义务，先予执行的财产为申请人 ...
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