一：合同效力待定的风险 无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方 定金条款，应注意定金与订金的区别，因为订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则 ...
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的资质等级的公司或人员才能完成。合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格 丧失履行债务能力的情形时，可以中止履行。当然应当通知对方，并在对方提供担保后恢复履行。不安抗辩权可以保护那些对方丧失履约能力的当事人。但是， 当事人 ...
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利息的责任？2、本案中被告王保乐与原告之间的抵押担保合同是否成立，被告王保乐是否承担抵押担保责任及偿还借款本息的责任；3、原告变更诉讼请求是否符合 监理所档案资料真实，与本案事实相关联，本院予以认定。经庭审，依据本院认定的有效证据及当事人陈述，本院认定本案事实如下：2004年，被告刘保玉与原告商定， ...
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，结合B组4、5号证据，本院对该证据予以采信，但对证据中手写体本院不做是否采信的结论；对A组11号证据，第一被告无异议，本院予以采信；A组12 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定的意见》第二十五条第二款之规定，认定该担保合同成立有效，即乔磊为所诉款项的连带责任保证人，保证期间为2年。该笔借款于 ...
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与一五七五储备库、一五七四储备库签定的借款合同和担保合同属有效合同的借款事实清楚，证据充分。关于顺河农村信用社主张一五七五储备库偿还10万元贷款本金的请求是否超过法律规定的诉讼时效期间问题，从双方提供的书面证据看，顺河农村信用社为证明其请求没有超过法律规定的诉讼 ...
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与一五七五储备库、一五七四储备库签定的借款合同和担保合同属有效合同的借款事实清楚，证据充分。关于顺河农村信用社主张一五七五储备库偿还10万元贷款本金的请求是否超过法律规定的诉讼时效期间问题，从双方提供的书面证据看，顺河农村信用社为证明其请求没有超过法律规定的诉讼 ...
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福建）实业股份有限公司〔运盛（上海）实业公司前身〕提供银行借款人民币7700万元担保。判决理由最高法院认为：本案双方当事人争议的焦点是运盛（上海）实业公司与建行城北支行签订的保证合同是否有效，以及在此基础上保证人应承担什么责任。第一，根据担保法一般规定，担保行为符合公司章程规定的，经过董事会批准 ...
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福建）实业股份有限公司〔运盛（上海）实业公司前身〕提供银行借款人民币7700万元担保。判决理由最高法院认为：本案双方当事人争议的焦点是运盛（上海）实业公司与建行城北支行签订的保证合同是否有效，以及在此基础上保证人应承担什么责任。第一，根据担保法一般规定，担保行为符合公司章程规定的，经过董事会批准 ...
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此而言。现在的问题是，在预告登记之后，卖方与后序买受人签订的买卖合同是否有效，即后序买受人在不能获得不动产物权的情况下，能否基于买卖合同向卖方 只能说明标的物有权利瑕疵的事实已经被相对人获悉，只能免除出卖人的权利瑕疵担保责任，并不会导致合同无效。从反面说，如果相对人知道标的物有权利瑕疵，合同就无效的话 ...
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管理部门吊销营业执照。 原审法院认为：1、本案所涉的个人住房借款合同及其个人住房抵押合同是否有效。根据海信公司的售楼广告、丁一芳与海信公司 发放了贷款，而且还与被上诉人海信公司签订了针对“一次性付款打折”业主还款的抵押担保协议，对此应当认定南市支行知道借款主体实为被上诉人海信公司、所谓“代还”具有形式 ...
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