公共利益作出具体界定。笔者认为此公益性可按实体和程序标准划分:实体标准 即该拆迁项目以非营利为目的并得到公共使用、为公共所受益;程序标准即政府通过信息 政府必须尽量采取公开招投标或者拍卖的方式出让土地使用权，并按公平原则补偿:对于商业拆迁，政府除了对开发商的资质以及拆 迁进程合法监督外，不应再积极介入 ...
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区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。 第十四条拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布 复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会(以下简称估价专家委员会)申请技术鉴定。 第二十三条 ...
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更增加了这份建议书的份量和神秘感。 以下为建议书全文： 关于对《城市房屋拆迁管理条例》进行审查的建议 全国人民代表大会常务委员会： 自上世纪九十年代以来 私有财产权的保障无法得到有效落实，损害了社会主义法制统一与尊严，成为引发大量拆迁冲突与矛盾、影响社会发展和稳定的因素之一。 为此，我们依据《立法法》 ...
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期限规定。 1、过渡期限是临时安置补助费发放的一个重要标准。过渡时间有多长，拆迁人就应该发给被拆除房屋使用人多长时间的临时安置补助费。 2、过渡时期是 、补偿的方式； 4、搬迁的时间； 5、双方当事人需要约定的其他内容。 如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。 ...
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安置若干规定》第七条第（二）项、《关于〈上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定〉若干应用问题的通知》第十条不符，不予支持。二 三人系****年*月取得**路**弄**号**室安置房的房地产权证；第三人的拆迁实施单位系****年*月取得**路**弄**号**室安置房的房地产权证，并不存在裁决安置 ...
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）第**号房屋拆迁许可证划定的拆迁范围超出了相应的*规建[****]**号文件中的建设用地规划许可证及*府土[****]**号、**号土地批准文件确定的拆迁范围。根据原告至上海市规划管理局申请信息公开所取得的*规建[****]**号文件中建设用地规划许可证的附图，原告的房屋位于规划用地红线范围之外 ...
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局根据第三人A集团公司的申请，于2009年9月14日作出***[****]***号房屋拆迁裁决。裁决认定：申请人A集团公司经有关部门批准，进行**综合交通枢纽规划前期基础性 。被告于2009年8月24日受理后，向原告送达了受理通知书、房屋拆迁裁决申请书副本、会议通知，并于2009年8月26日、9月1日 ...
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。被告A房管局根据第三人A集团公司的申请，于****年*月*日作出*房管[****]**号房屋拆迁裁决。裁决认定：申请人A集团公司经有关部门批准，进行**综合交通枢纽规划前期基础性开发 、第二十四条的规定，作为被告作出具体行政行为的职权依据。二、《拆迁条例》第十六条、《实施细则》第二十四条、第二十六条 ...
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年9月27日，普陀房管局向凯旋门公司颁发了拆许字(2007)第13号房屋拆迁许可证，批准凯旋门公司进行天安阳光半岛(第二批)项目建设，对包括刘甲户在内 就补偿安置方案协商一致，凯旋门公司于2009年11月11日向普陀房管局提出房屋拆迁裁决申请，普陀房管局同日予以受理，并向刘甲户送达了受理通知书、会议 ...
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房管局)向原审第三人上海昊川置业有限公司核发了拆许字(2003)第15号房屋拆迁许可证，批准原审第三人进行“建民村旧区改造(第一期)”项目建设，委托 享有选择原地房屋产权互换安置居住生存的权利。原审法院认为，普陀房管局具有作出房屋拆迁裁决的职权依据。原审第三人持有合法有效的拆许字(2003)第15号 ...
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