被告至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一 本院予以支持。然涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋和办理产证的诉请不适时，本院难以支持。另依 ...
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价款为478,876元。合同第十条约定，房屋交付条件为：取得了《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销；被告已按规定缴纳了物业维修基金 协助原告办理上海市XX区XX路XX号XX幢XX室房屋的产权过户手续。判决生效后，原告向上海市XX区人民法院申请强制执行。上述事实，由《上海市商品房预售合同 ...
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已支付的房价款日万分之五计算。合同同时约定，房屋交付时应取得《住宅交付使用许可证》；被告对该房屋设定的抵押已注销，被告按规定缴纳了物业维修基金。被告承诺 7日，原告前往被告处办理交房手续，但因故交房未果。本院认为，原、被告间订立的《上海市商品房预售合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律规定，应认定 ...
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该公司员工。原告朱某与被告上海某房地产发展有限公司（以下简称“某房产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年11月27日立案受理后，依法由代理 《住宅交付使用许可证》；甲方(某房产公司)对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年3月31日前办理房地产初始登记 ...
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至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一 ，符合合同约定，本院予以支持。然涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋的诉请不适时，本院难以支持。另 ...
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50元。由于被告至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业 被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方应当均信守并依约履行。被告至今未能取得政府主管部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...
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至今未能交付涉案房屋，亦未办理涉案房屋的预告登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一 ，符合合同约定，本院予以支持。然涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋的诉请不适时，本院难以支持。另 ...
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31日前将房屋交付给原告，房屋交付时必须符合下列条件：即1.取得《住宅交付使用许可证》；2.被告对该房屋设定的抵押已注销；3.被告已按规定缴纳了物业维修 元。2007年1月1日以后的违约金被告未向原告支付。以上事实，除原、被告当庭陈述一致外，另有原告提供的商品房预售合同、发票、入住验收确认书、承诺书、 ...
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上诉人于金旺与被上诉人沈阳新中基房产开发有限公司（以下简称新中基公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第188号 约定直至给付房产证为止，故予以赔偿的日期计算错误；2、诉争房屋没有《房屋使用许可证》，故该房屋是无证房，如遇到动迁该房屋就不能按照国家法定补偿 ...
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上诉人于金旺与被上诉人沈阳新中基房产开发有限公司（以下简称新中基公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第188号 约定直至给付房产证为止，故予以赔偿的日期计算错误；2、诉争房屋没有《房屋使用许可证》，故该房屋是无证房，如遇到动迁该房屋就不能按照国家法定补偿 ...
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