处于优先顺位的他物权比后续顺位的权利要更保险一些，但是由于不动产登记的作用，已经登记的权利无论如何比未登记的权利更牢靠些。 顺位权的权利主体就是处于该顺位的 权利人的合意并登记，另外变更顺位权的限制物权必须是同种性质，例如都是抵押权；如果顺位的变更涉及第三人的利益时，还应经过其书面同意方能生效。顺位权 ...
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债权和抵押权而支出的费用（包括律师费用等）。上述《机器设备抵押合同》已于2008年2月15日依法在上海市工商行政管理局松江分局办理了动产抵押登记（ 原告XX银行（中国）有限公司XX分行律师费15800元；五、如被告XX家具有限公司未履行上述第一至第四项判决义务，原告XX银行（中国）有限公司XX分行可以 ...
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之行为的，行为无效，但相对人为善意时，行为有效。3、善意第三人和恶意第三人（1）动产善意取得中区分第三人的善、恶意而定物之归属，前已涉及，在此不赘。（2 的第三人，则该第三人不继受其瑕疵。[20]（5）质权、无须登记的抵押权、附条件买卖等，未经登记的，虽不得对抗善意第三人，但可对抗恶意第三人。（6）为 ...
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值得肯定。其次，在不动产的取得时效的规定上，草案第一编第一0五条规定不限于未登记的不动产才可以时效取得所有权，[37]又直接规定为取得所有权，而不像台湾民法规定为 功能，是否明智，值得斟酌。典权虽是中国固有的制度，但是因为其担保功能可为抵押权所取代，其用益功能可为其它用益物权或租赁所取代，又因典权需支 ...
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、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突、动产抵押权与法定留置权的冲突等等。对于上述物权冲突，都可以通过在物权法中确立一系列 在财产权利取得与丧失的规范之间缺少协调，比如，对船舶航空器的抵押权设立，我国《担保法法》采取了登记生效主义，而我国《海商法》则遵循国际惯例采取了 ...
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登记取得土地承包经营权证等证书的，或非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的，抵押都有效。《物权法》在土地承包经营权上相关规定上，也 农业保险制度建设和实施，通过农业保险制度增加预期收益担保的可操作性，保障农民和抵押权人两者权益。 除上述几方面措施，建立适应农村要求的专业化评估机构，形成科学 ...
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、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突、动产抵押权与法定留置权的冲突等等。对于上述物权冲突，都可以通过在物权法中确立一系列 在财产权利取得与丧失的规范之间缺少协调，比如，对船舶航空器的抵押权设立，我国《担保法法》采取了登记生效主义，而我国《海商法》则遵循国际惯例采取了 ...
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人民法院提起诉讼。第54条第2项规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权都未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿。第61条规定，最高额抵押的主 于股东名册之日起生效。第82条、84条规定，按照合同约定占有的债务人的动产，债权人有留置权。留置权的范围限于因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权 ...
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解除扣押。申请执行人万裕公司答辩称，该车在当时是抵押给银行的，抵押期间抵押人转让抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的情况，未 办理抵押亦未登记。本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记 ...
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担保法》将登记作为抵押合同、将交付作为质押合同的形式要件，因此，如果未登记或未交付，不仅抵押权、质权不能设立，而且抵押合同和质押合同本身也是无效的。在当事人有 、和废止也应无效。从各国的法律规定来看，公示的方法一般分为两种：登记和交付。对于动产来说，一般只须交付即为公示；不动产则需要到专门的登记机关作 ...
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