作成目录，使抵押标的物的范围特定化。然而，无论是我国《土地登记办法》还是《房屋登记办法》对此均未作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团作为 设定的抵押权，该如何理解我国《物权法》第194条第2款规定的其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。对此，有学者认为，所谓丧失优先受偿 ...
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的法律效力 抵押是一种要式法律行为，我国担保法第38条明确规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，因此，凡是1995年10月1日以后设定的抵押 在与第三人买卖行为无效，由抵押权人优先受偿。如果变卖行为发生在担保法实施以后，抵押人将办理了抵押登记的抵押物在未通知抵押权人或告知受让人的情况下实施 ...
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之上的，所以当抵押公司关闭是浮动抵押结晶的法定事由时，抵押权人可以就结晶后的公司财产行使抵押权而优先受偿。最后，由于公司在浮动抵押设定后所进行的行为仅限于 权利，在相同财产上设定的两个浮动抵押的优先权次序也是按照登记时间的先后确定的，即登记在先的先受偿。在另一种情形下，如果债务人只是在浮动抵押覆盖财产 ...
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的法律效力 抵押是一种要式法律行为，我国担保法第38条明确规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，因此，凡是1995年10月1日以后设定的抵押 在与第三人买卖行为无效，由抵押权人优先受偿。如果变卖行为发生在担保法实施以后，抵押人将办理了抵押登记的抵押物在未通知抵押权人或告知受让人的情况下实施 ...
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了《房屋他项权证》，而未要求滨海公司到国土局办理土地使用权的抵押登记手续。定城信用社答辩：对抵押土地我们享有优先受偿权。１９９５年１２月３１日滨海公司 。现上诉人要求二审改判其对中心市场主体工程美源公司拥有房屋所有权部分的抵押权享有优先受偿权的理由不能成立。 综上，再一审判决认定事实清楚，证据充分， ...
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担保法解释》第76 条和《物权法》第199 条第3 项修改《担保法》第54条第2 项按照抵押合同生效时间排列未登记抵押权的先后顺序的规定，改为各抵押权人 ，无需登记即可设定，并能排斥登记物权，比如，根据《建设工程价款优先受偿权批复》第1 条，建筑工程承包人的法定抵押权优于抵押权，这也是学理上通常所谓的 ...
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之上的，所以当抵押公司关闭是浮动抵押结晶的法定事由时，抵押权人可以就结晶后的公司财产行使抵押权而优先受偿。最后，由于公司在浮动抵押设定后所进行的行为仅限于 权利，在相同财产上设定的两个浮动抵押的优先权次序也是按照登记时间的先后确定的，即登记在先的先受偿。在另一种情形下，如果债务人只是在浮动抵押覆盖财产 ...
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抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。”恶意抵押的行为是违反诚实信用原则 部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押权人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押登记的，不得对抗第三人 ...
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的性质是一种法定优先权，而非法定抵押权或留置权。所谓优先权，是指由法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。依法律规定就债务人的全部 、法定优先权行使的前提关于法定优先权行使的前提条件，主要包括法定优先权权是否需要登记，以及法定优先权的行使是否在工程竣工验收合格以后。笔者认为，法定优先权无需 ...
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的实现方式上，通常不宜采取折价转让，而应是以拍卖、变卖所得金额优先受偿。对此担保法未加说明，实际操作中很可能出现问题。或许正是因为存在上述种种原因，据 规定的特种债权的债权人就债务人的全部或特定财产优先受偿的权利，性质上属法定担保物权。但此项法定担保物权又与抵押权、质权、留置权等不同，其最重要区别在于 ...
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