接管后，业主委员会或者居民委员会应当将前款所列事项移交新物业管理企业。第十二条物业管理服务合同期满，业主会不再续约或者合同期内业主会提前解除合同 管理局应将有关情况书面报送区、县人民政府。区、县人民政府应当及时按照制定的管理预案组织街道办事处(镇)、区县市容环境、园林、环卫等部门做好清扫保洁、垃圾清运 ...
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企业应赋予物管主任下列主要职责：(一)依照物业管理服务合同的约定，组织人员做好物业管理区域内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、 的 -11-3 一般报修项目72小时内未修理的 -11-4 小区绿化未按规定或者合同约定进行养护的 -11-5 小区公共照明设备损坏后，在48小时内未修复， ...
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，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的住宅小区和居住区， 行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织产权人、使用人代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第十七条管委会成员由热心 ...
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绿化设施的养护、维修；区市政部门负责小区内道路、排水设施的养护、维修；路灯管理部门负责小区内路灯的养护、维修；区市容环卫部门负责垃圾的转运和处理。四、 在小区内公告。（六）办理项目备案手续。物业管理单位在接管项目30日内，持签订的《物业管理服务合同》或《管理服务协议》和业主委员会或管委会成员的基本情况 ...
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业委会根据业主大会作出的实施业主自治的决议，致函被告物业公司明确与其终止物业管理服务合同，同时要求物业公司在接函后15天内，向业委会移交相关 业主的共有部分收益2 899 791．43元，合计 5 173 663．75元。鉴于物业公司已经履行了1 857 995．72元，其仍应返还给业委会 3 315 ...
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2010年7月20日，该小区业主委员会（甲方）与腾飞物业公司（乙方）签订了《盛世嘉园物业管理服务合同》。该合同第四条、第七条约定腾飞物业公司对 小区管理责任、对其他各类首饰、钱币、有价证券等和体积小于50×50CM的物品不承担管理责任。同时，该条还约定，严格出入制度，认真核实出入人员身份，对于来访人员 ...
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），经原告多次崔收无果。原告诉讼来院，请求人民法院判决由被告方某明支付物业服务费和代付的各项费用计1361.50元。上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、物业管理服务合同、律师催款函、重庆开门红物业管理有限公司代收代缴费用收据18张计1361.50元等证据经庭审质证，在卷 ...
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小区306室业主。丁××的房屋建筑面积为110.46平方米。2006年至2008年的物业管理费包括：垃圾清运费每户每年30元、保洁费每户每年30元、垃圾消纳费 服务，双方虽未签订书面合同，但事实上双方形成了物业管理服务合同关系。某物业公司履行了物业管理服务的义务，根据权利义务相一致的原则，有向接受服务 ...
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）诉至原审法院称：2004年9月20日，我公司与白XX签订X家园物业管理服务合同，约定白XX将位于X家园小区XX栋303号房屋（面积145.43平方米） 故起诉要求：1、白XX给付2006年6月1日至2008年12月31日的物业费5185元及滞纳金3479元，合计8664元；2、诉讼费由白XX承担。白 ...
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建设物业管理有限公司诉称：我公司系本区清华苑小区前期物业管理服务公司，与该小区全体住户有前期物业管理服务合同关系。合同到期后，我公司虽未与被告续签合同，但 ：被告均系本区泰山路清华苑小区1号楼住户，均与原告签订了《前期物业管理服务协议》，该协议约定，原告对被告房屋共用部分、共用设施设备、绿化、环境、 ...
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