价款优先受偿。下面由法律快车的小编为您介绍房地产抵押所需材料，希望能对您有所帮助。 一、贷款申请所需资料 (以下所有资料如无特别说明，均需提供 开发商或二手房售房人签署的认购合同；首付款发票或首付款收付证明；房产开发商在银行开立的公司账户户名及账号(户名必须与购房合同、购房发票上的公章一致)、开户银行 ...
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银行不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代 的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。 买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押， ...
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办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第（一）项如实填写；按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择 同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。抵押情况：甲方购买该房屋时向上海 银行申请了总额为人民币（大写）的个人住房抵押贷款， ...
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）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的：本房屋位于市区（县） 路 号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。 能根据国内现行法律取得房屋所有权证的合法证明，或者虽然取得的合法所有权，但是将这种权利抵押给其他任何第三方当事人；（3）房屋质量瑕疵：指出卖人提供的房屋不能获得 ...
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借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额 合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十 ...
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）本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的：本房屋位于市区（县） 路 号，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片。 能根据国内现行法律取得房屋所有权证的合法证明，或者虽然取得的合法所有权，但是将这种权利抵押给其他任何第三方当事人；（3）房屋质量瑕疵：指出卖人提供的房屋不能获得 ...
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与王磊于2009年9月20日签订的房屋买卖合同一份；14、个人购房借款/担保合同一份及郑州市房地产抵押合同一份；15、郑州市行政事业性收费房管系统专用缴 相关工作人员拍摄的录音录像2份。第二组证据证明被告孙勤怀积极按照合同约定办理了抵押贷款手续，且银行方认为办了房屋过户手续后一个月放款属于正常的情况， ...
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；借款期限自2000年9月28日至2010年9月28日；甲方借款将用于购房；甲方采用月均还款法；甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款， 法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的个人住房借款合同、个人住房贷款保证合同、平顶山市房地产抵押合同（按揭）系各方当事人真实意思表示，合同 ...
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0.1%支付违约金。从2009年8月10日起至付清房款之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。案件受理费7322元由丹东方齐房地产开发有限公司承担。方齐公司不服一审 公司公章并由方齐公司予以认可的；2、两份购房合同并不是抵押合同，方齐公司认定空白合同是暂时抵押合同是不合理的；3、方齐公司对两份购房 ...
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开发有限公司对被告刘伟的债务向原告承担连带责任保证；4、商品房买卖合同1份，拟证明被告刘伟购房的事实；5、被告刘伟身份证和户口簿复印件各1份，拟证明 》、《担保证明》，内容是：应被告刘伟要求，被告郑州大宇房地产开发有限公司愿为抵押贷款合同项下被告刘伟之债务提供连带责任保证，保证范围为：抵押贷款合同 ...
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