变更的，当事人应当自有关合同或者协议签订之日或者有关法律文件生效之日起３个月内申请产权转移变更登记：（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（ 本条例施行前依法颁发的土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产权证书继续有效，并可以更换。第五十三条本条例施行前，应当登记而未登记的房地产，当事人应当在本条例施行之 ...
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双方都没有保证，因为在相当长一段时间内无法办理过户手续，而我国房屋所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会 价格下跌.必然因买家不愿继续完成交易而产生纠纷。 (3)避税手法之三——假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只 ...
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多种方式，而这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为 对双方都没有保证，因为在相当长一段时间内无法办理过户手续，而我国房屋所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会 ...
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更改交易过户时间造成乙方交通费用的损失由甲方承担。房屋内除一张小床及一张小柜子外，剩余家电家具由甲方无偿赠与乙方。若款清交房后，仍有租约则 若有）、借款抵押合同公证书（若有）且甲方名义之抵押登记已经注销后十个工作日内，甲、乙方亲自或委托X公司赴上海市徐汇区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（ ...
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合同》。第二十六条[合同备案]卖方应于本合同生效之日起15日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当 证号 宗 地 号 转移价款 元套内建筑面积 栋号 房号 建筑面积 转移方式：买卖赠与交换继承 强制性转移 其它备注 申请人承诺：本表填报内容及提交材料是真实的。 ...
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及地上的建筑物１－１０号铺面抵偿中建海南公司的工程款。中建海南公司取得土地房产权后，赠与法定代表人陈宗明，陈宗明于１９９８年１１月２４日领取《土地房屋权 我国实行的不动产物权登记制度，在该土地房屋权证未被撤销之前，即推定陈宗明对涉案房地产享有合法的使用权和所有权。而本案的案由是房屋租赁合同纠纷，不是 ...
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或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有下列情形之一 第三十三条出售公有住房的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记 ...
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或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有下列情形之一 第三十三条出售公有住房的，出售单位应当自购买方取得房屋所有权证之日起30日内，持公有住房售房合同、房屋所有权证和土地证书，向土地行政管理部门申请变更登记 ...
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分割该套房产。2004年4月，法院判决准予离婚，但鉴于系争房屋可能有案外人即张某之父的产权份额，故未对该套昂藏进行分割，告知当事人另案提起析产诉讼。 ）即使某一共同共有的权利人，在购买房屋出资时，表示其出资已赠与另一共有人（并不是指本文的案例）但由于该共有人的名字仍登记在房产证中，因此，该共有人仍然对 ...
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，要求平海公司缴纳应承担的维修基金及利息，又告知德城公司，因欠税导致税务登记被冻结，要求平海公司尽快缴纳所欠税款及滞纳金、罚款。2006年12月1日 年8月1日前出售的新建外销商品住房的维修基金筹集，按商品住房出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的意见执行。二、凡在2001 ...
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