待甲方办出产证5天到某区房屋产权交易中心与原告签订《上海市商品房出售合同》；第六条约定，在本合同的第四条约定的预订期内……，甲方拒绝签订商品房出售合同 及付款协议的约定履行了支付定金的义务，但是，两被告未按照协议与原告签订房地产买卖合同，且又将同一套房产转卖给案外人，两被告具有主观恶意违约的行为，应当 ...
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月8日，“金马公司”与董国勤签订一份《上海市内销商品房预售合同》，约定董国勤向“金马公司”购买上海市建国西路253号梧桐花园b1幢404室房屋，该房总价 萍另向案外人陈筱水购买了梧桐花园a6－ 1003室房屋，双方签订了《上海市房地产买卖合同》，当日陈筱水向毛志萍出具一张收到购房款50万元的收据，同年 ...
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适用法律若干问题的解释》第4条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由， 当事人的原因，不适用定金罚则。 [注释] [1]刘言浩编著：《担保法典型案例研究》，第280页。上海市闵行区人民法院对上海渝成工贸发展有限公司与许振华定金 ...
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2009年6月27日清晨，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，莲花河畔景苑小区一栋在建的13层住宅楼连根整体倒塌，造成1人死亡。倒塌的住宅楼为 。如果这些义务履行完毕，则开发商就没有责任了，否则，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列 ...
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，期间，该房产开发商分别以１９９７年和２０００年版《上海市商品房预售合同》，与购房业主签订合同。２０００年版合同中约定：开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区 开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 ...
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的报酬、保管维护该民用航空器的必需费用等债权；（3）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7 条规定的被拆迁人优先取得补偿安置 2 项第2 句、第47 条；《澳门物业登记法》第6 条第1 款；《上海市房地产登记条例》第11 条第2 句、第13 条第3 款第1 句。 [ ...
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保护。”也就是说，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得 出卖人按比例取得补偿款，其分割比例一般可以考虑在7:3左右。” 然而，上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》沪高法民一[ ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本司法解释发布后 香港的盈有限公司、香港联升国际集团有限公司与上海杨浦建设（集团）有限公司合资合作开发房地产合同纠纷案；上海市医药股份有限公司与上海五厍房地产发展有限公司等合资合作开发房地产 ...
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和顶层业主房屋共用水表、电表。2009年7月23日，葛某与秦某签订了上海市房地产买卖合同，约定葛某以97万元的价格将该房屋出售给秦某，8月31日前交 运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥作用。 实践 ...
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承诺的具体内容和服务方式提供小区会所。 漫漫维权路 2004年11月18日下午，上海市普陀区法院开庭审理了这起案件，并于2004年11月26日下达一审判决书， 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺 ...
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