代理销售的，还要查看该中介机构是否在房产管理部门办理了备案和年检手续，是否正规。 第三假：假消息。记者在采访中了解到，二手房吸引人的地方除了位置好 到二手房卖家补交费用，就得自己承担这些损失。 王琦等法律人士就此建议，二手房交易签订合同前，购房者一定要认真审查各类软信息和硬信息，避免既遭受不必要的经济 ...
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房买卖，有第三方中介，我在签买房协议时中介知道我在卖一套二手房，用那套房房款来买房，我是买家在签订二手房补充协议时有明确日期，在此期限以内完成过户手续。而 房子的人现在没钱付我首付款导致我没有首付款付给卖我房子的人，如果我的合同违约，卖房人向我索要违约金，我能向买我房子的人追究违约责任吗？中介之间没有 ...
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案例1去年11月初，贾先生在报纸上看到一套自家附近40万元的两居室，打广告的中介公司称这40万元的费用包含了所有需缴纳的税费及中介费等杂费。贾先生便与中介 贾先生拿着合同要对方退回多收的费用时，该中介却指出该合同中讲明用40万元购买该套二手房，40万元的价格里包括了所有的费用，并未多收取费用，不能退款 ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同 。 3、卖方房屋有抵押，约定我付首付款的形式协助其解押，不足部分卖方自行不足。合同约定2014年5月15日之前，卖方应申请办理抵押注销手续。同时自行划转补充协议中说明 ...
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公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单违约。最后，法院综合本案案情，认定李女士 请求。宣判后，双方均未提出上诉。成都房产律师吴锦熤提示：在二手房买卖实践中，中介公司提供房源信息并带买房人实地查看房源的情况非常普遍。而一般情况下 ...
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买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，且在签订合同前向中介多次咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介在纸上写明应付税费中并没有显示有土地出让金这一项，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证对此物业享有完整所有权，2、业主实收税费由买方支付。但在 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告(反诉 ...
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征税窗口就曾发现这样的行为，并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题 省点税钱却惹来大麻烦，更不要听信少数不诚信的房屋中介，因为一旦出了税收、法律纠纷，中介完全可能置身事外，当事人却要陷身其中。房屋毕竟是咱老百姓的 ...
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来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益， 会更准确，然后委托可信的亲戚朋友或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的 ...
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二手房交易注意事项 邓明友律师 案情简介：A一家三口想在某某城市买房落户，经过走访多家房屋中介，最后决定在某某房屋中介公司的介绍下，购买位于某小区 口所遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的 ...
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