新增住房公积金中安排1．8亿元专项用于住房消费贷款。继续支持银行开展个人住房担保抵押贷款、个人购买全产权房改住房贷款、公积金与银行资金相配套的组合贷款 (三)规范住房交易行为，加强房地产市场管理。全面推行商品住房上市登记、公开挂牌、合同鉴证三项制度，重点加强商品住房预售的跟踪管理。商品住房交易必须采用 ...
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所在地税务机关代开《房地产销售统一发票》。(五)单位将房地产抵押给银行，在作价冲抵贷款本息时，不论被抵押房地产的产权(或使用权)是否办理转让手续，都应由该单位 等其他有效证件到房地产所在地的税务机关，由税务机关按合同签订的日期代开《房地产销售统一发票》；对个人二手房的买卖，如未通过房屋中介机构的，则凭 ...
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预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋所有权 开发商用在建商品房抵押，不如与其直接签订商品房预售协议，经过预告登记后，放贷于开发商，然后既可通过将买受人的合同权利转让于购房人收回贷款，也可借鉴 ...
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车位产权向银行申请抵押贷款。这种虚卖车位行为虚构了购房者取得车位产权的假象，从购房者处骗取了两笔款项，应认定构成欺诈。所以，一房二卖是否构成欺诈 后决定修改图纸，应承担告知义务并事先取得购房者同意，否则仅构成违约而非欺诈。 二手房买卖是否适用消费者权益保护法及司法解释问题，应区别对待。严格地说，消费者 ...
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将竣工时间、交付时间、入住时间等重要的进度安排明确告知购房者。并在商品房销售合同中约定延期交付赔偿金额，如遭遇延期交付，购房者可以要求赔偿。 中国的土地出让 年土地使用期进行补偿。如果你没有《国有土地使用权证》,这部分权利就有可能得不到保证。 如何计算二手房的土地年限 因购买的公有住房是使用过的二手房 ...
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但并没有抄告房屋管理局。10天后，我方起诉至人民法院要求李欣继续履行合同，协助办理贷款手续，并协助办理房屋产权过户登记手续，不料在法院审理过程中，李欣又 最常见的对象。二手房买卖过程中，也往往会出现所交易的房屋被查封的情况。被查封的房屋在解除保全措施之前，依法不得进行买卖、过户、设定抵押。双方当事人就 ...
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是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要 许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变 ...
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是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且 许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划 ...
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第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有约定， 时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产?如何分割?答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同 ...
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。 案情分析 王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能交付房屋， 现象十分普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有 ...
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