2004年1月8日，上海市松江区九亭镇某苑商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理合同》，该合同约定住宅出售单位将上海市松江区涞坊路某苑委托原告进行 使用后的第二年的12月31日，该小区至今仍由原告提供物业服务。双方并约定了收费项目及标准为：单体别墅的物业管理费标准定为每月每平方米3元，原告实际按 ...
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7月收到案外人X公司的付款通知单，要求被告支付2007年11月至2009年6月物业费，可见，业委会已将小区物业管理委托给X公司，原告向被告索要物业费 1日至2009年6月30日期间为X园业主提供的物业服务，以及对该物业服务所应支付的基本物业服务费用标准表示接受和认可，故根据《最高人民法院关于适用〈中华 ...
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了《物业服务合同》，约定由原告向某小区所涉物业提供管理服务，所涉物业包括多层商品住宅及商业用房。合同还约定，商业用房的物业费收费标准为每月 管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。从某小区开发商上海某某有限公司的《上海市房地产权证》中载明的房地座落、底层商场建筑面积及 ...
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三加收滞纳金。1988年，被告刘X母亲章X与上海康健联合开发有限公司签订个人商品住宅预售协议,由章X购买本市X路X弄(花苑村玉兰园)X号X室（ 合同、催款通知、上海市物业管理服务收费价目表等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告作为涉案小区物业管理单位，有权向作为业主的被告收取物业管理服务费。原告所述 ...
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。因原告的瑕疵履行，其按照“优秀住宅小区”上浮10%的物业服务费也即按0.286元收取物业服务费不当，该物业服务费的收取标准应当按照郑州市物价局核准的0.26元 共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、最高人民法院《关于民事 ...
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范围，应另行解决。因吴传荣、吴怡未举证证明其住宅墙壁裂纹与物业服务之间存在因果关系，故其以此作为拒付物业费的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，金鹏顺 吴传荣、吴怡提供了物业服务，吴传荣、吴怡应当支付物业费。鉴于金鹏顺发公司在小区绿化、停车管理等方面的服务质量与合同约定标准存在差距，一审法院对部分物业 ...
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范围，应另行解决。因舒广礼、舒捷未举证证明其住宅墙壁裂纹与物业服务之间存在因果关系，故其以此作为拒付物业费的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，金鹏顺 舒广礼、舒捷提供了物业服务，舒广礼、舒捷应当支付物业费。鉴于金鹏顺发公司在小区绿化、停车管理等方面的服务质量与合同约定标准存在差距，一审法院对部分物业 ...
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物业合同项下的全部权利，当然也需履行相应的义务，如交纳物业费等。前期物业合同规定本小区的物业服务为酬金制，根据合同法第四百零四条，“受托人处理委托 一期业委会对一审判决第一项的上诉理由，安信行公司认为：物业服务合同中对合同履行期间考核方式、考核标准、考核程序均有明确约定，对于未来假日一期业委会未向安信 ...
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合同约定实际为钟渝所在住宅小区公共部位和共用设施设备提供了管理维修保洁、代收发报刊信件、代收缴杂费、电梯运行、物业档案管理等一系列服务，形成了事实上的物业 宇物业公司答辩认为，双方之间的物业服务合同到期后，被上诉人继续为上诉人提供了服务，并一直按原合同约定的标准收取费用，终止通知未经法定程序作出，不具 ...
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约定实际为彭忠秀所在住宅小区公共部位和共用设施设备提供了管理维修保洁、代收发报刊信件、代收缴杂费、电梯运行、物业档案管理等一系列服务，形成了事实上的物业 建宇物业公司答辩认为，双方之间的物业服务合同到期后，被上诉人继续为上诉人提供了服务，并一直按原合同约定的标准收取费用，终止通知未经法定程序作出，不具 ...
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