开发主管部门颁发房地产开发项目交付使用许可证。未取得交付使用许可证的，不得交付使用，有关部门不得办理房屋所有权登记手续。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发 监督管理，参照本条例执行。第五十二条城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。第五十三条本条例自年月日 ...
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开发项目，要适应政府按年度计划采取招标、拍卖和挂牌方式统一供应土地的要求，通过竞争取得土地使用权。房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自 的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善本地区物业管理收费具体实施办法，并加强对 ...
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开发项目，要适应政府按年度计划采取招标、拍卖和挂牌方式统一供应土地的要求，通过竞争取得土地使用权。房地产开发项目规划方案一经批准，任何单位和个人不得擅自 的提高。各地价格管理部门和房地产管理部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善本地区物业管理收费具体实施办法，并加强对 ...
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工作的重要组成部分。各级公司基建管理人员，应熟悉工程设计图纸、概、预算定额、土地补偿费标准，勘察设计收费标准，固定资产投资方向调节税中对金融系统建设项目税目税率的 计算的房屋面积。（３）居住面积：是指住宅使用面积中供居住用的房屋面积，不包括客厅、厨房、浴室、卫生间、储藏室以及各室之间走道等辅助设施的 ...
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７月５日《中华人民共和国城市房地产管理法》通过，该法律规定，土地使用年限届满，申请继续使用土地的，一般应予批准（例外：根据社会公共利益需要收回该幅土地的 位阶远在《物权法》之下，两者不一致的，当然是以《物权法》为准。 住宅土地使用权自动续期了，那究竟还要不要支付土地出让金？《物权法》没有明确规定；但是 ...
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构造上和使用上的独立性标准，所以其法律性质只能归属于其所依附和占用的土地使用权。根据地随房走，已获得专有权的全体业主将自动获取小区宗地 应计算1/2面积。所以为了规避将相应空间计入建筑面积，开发商只能加高楼层留待购房者自行建构夹层。但《住宅设计规范GB50096-1999》对层高和室内净高都做了相应的 ...
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黄线予以保护。规划部门应按照有关要求，确定与住宅小区人口规模相配套的教育设施的选址与规模，并在国有土地使用权出让前，将教育设施建设要求列入规划条件 扩建的中小学幼儿园，应当按照规定的建设标准，与新区开发、住宅小区建设和旧城区改造工程同步规划、同步征地、同步建设、同步交付使用。第十五条 开发建设单位配套 ...
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＿＿＿。 该地块土地面积为＿＿＿＿，规划用途为＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。 出卖人经批准，在上述地块上 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ４．该商品房所在小区的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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一）本方案涉及销售套数、销售面积、销售额、销售均价等4个方面的指标，并按用途划分为住宅、办公楼、商业营业用房和其他4个类别。（二）本方案所需 土地级别是指根据房地产开发企业开发的项目（楼盘或小区）所处自然地理位置的土地级别而划分的等级。土地级别是由各级土地管理部门根据土地使用价值及所处地段繁华程度的 ...
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，结合变电站、公共停车场、住宅小区等，建设200座左右电动汽车充换电站、20000个左右交流充电桩，初步构建智能充换电服务网络，鼓励使用新能源汽车。建筑领域 、桥梁、绿化等市政设施和非居建筑规划建设能源设施，以节约利用土地资源。对列入规划的能源项目，视进度纳入年度计划，并严格执行；对未列入规划的能源 ...
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