第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院 利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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的前提下，对所借厂房隔离依据生产需要进行改造，所有费用由乙方自行承担。租赁期间房屋自然损坏由甲方负责修理，生产经营性和机械损坏应由乙方自行修理，费用乙方 ，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第九条第二款的规定，判决 ...
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归纳二审争议焦点为：1、原审法院是否违反级别管辖的规定；2、本案河南租赁公司起诉是否超过诉讼时效；3、原审判决袁灰改承担本案1255000元债务及利息 租赁公司签订租赁合同，但安庄公司没有依法登记成立，其不具有承担民事责任的能力。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第 ...
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经过诉讼程序解决。故该项诉讼请求，不予审理。关于庞洁在庭审中提交的通知书及照片，认为已履行了通知义务，要求解除合同问题。因照片上孙战果所租房屋的门是锁 为：1、诉争房屋第三年租金应为多少；2、原审诉讼费的负担问题。本院认为，1、双方签订的租赁合同为双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，为 ...
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城建开发有限公司签订预购房协议而合法取得，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，游古荣与赵孟国 的房屋租金，由三被上诉人连带赔偿上诉人从2009 年10月18日起至实现合同目的时止期间的损失共计12万元人民币，并由三被上诉人负担本案诉讼费。主要理由 ...
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原告办理营业执照，但原告拒绝与第三人签约。后第三人多次约王成康解决问题，王成康都不肯露面，造成现在的局面并非第三人的责任。现第三 年3月26日，上海某（集团）有限公司分公司出具《上海某（集团）有限公司分公司关于上海某实业有限公司要求终止房屋租赁合同的回复》，载明：“……我分公司同意提前终止《租赁合同》 ...
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域有最密切联系，应适用中国大陆的法律。（二）关于原告是否有权解除其与被告签订的《厂房及场地租赁合同》的问题。双方当事人签订的《厂房及场地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项规定：“当事人一方迟延履行 ...
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。乙方违约应赔偿甲方3万元。乙方为生活需要可自行调换部分屋内可移动设施，但合同到期甲方需要必须全部恢复原状。如因乙方使用不当造成房屋内设备损坏，由乙方自行维修 损坏的情况，本院酌定由吴a赔偿张a2,200元。七、关于本诉及反诉均涉及的违约赔偿金的问题租赁合同第十一条第一款约定：“如甲方（张a）提前收回 ...
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场地以及地上附属的办公楼、仓库、门卫房、变压器、地磅、围墙等。双方约定了租赁期限、租赁费等，其中约定被告每半年付原告工资（实为地上设施租赁费）15000元。 解除合同不符合当事人的真实意思。二、关于每半年领取的是工资还是地上设施租赁费的问题。本案所涉租赁合同出租人为江帆公司，其目的是收取租金；承租人为 ...
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年5月，原告承租了被告的部分房屋，双方没有签订书面房屋租赁合同，也未明确房租问题。房屋租赁合同履行过程中，原告曾于2006年初以前向被告支付3900元房屋 与被告签订的土地转租赁合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，系有效合同。被告负有按照约定向原告支付相应土地租金的义务。被告关于双方曾约定用 ...
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