宅基地，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房 .现在农村大量空闲宅基地问题， 在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量闲置、 土地资源的社会主义公有性质；相反若继续维持现行的国家土地征用制度，只能使农村集体土地所有权往城市国有土地所有权单向转移，直接造成农民所拥有的农用土地资源 ...
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精神，结合审判工作实际，依法妥善处理好相关案件。执行中若遇到新的重要问题，请及时层报最高人民法院。 中华人民共和国最高人民法院二0一一年二月十六日 最高人民法院 并征求相关部门意见，答复如下： 一、你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。据了解，有关部门 ...
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和实际用途不一致，如借款合同约定的借款用途为流动资金贷款，但借款人却用来建房、婚嫁等消费方面；甚至有的个别农户在贷款后直接用于挥霍或赌博等违法活动， 和谐稳定。因此，此类案件应引起重视，认真审理。针对以上审理农村不良贷款案件过程中亟待解决的困难和问题，我们提出了下面相应的对策和建议： （一）进一步争取 ...
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人民共和国土地管理法》第43条，建设用地需使用国有土地，乡镇企业建设用地、村民建房用宅基地、乡村公益建设用地等经依法批准使用农民集体所有土地除外；该法60条， 及隐蔽的状态下进行的，缺乏合理规制，从而难免引发诸多问题，导致纠纷及矛盾冲突，影响农村稳定发展[6]。 可见，如果政府一味无视制度的历史沿革与 ...
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中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房， 及其常委会作出法律规定，更有利于法院生效判决的执行，从根本上解决政出多门的问题。在全国人民代表大会及其常委会作出法律规定之前，建议由国务院制订相应的行政法规 ...
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？ 【案例4】甲乙系兄妹，均系农村户口，10多年前，甲以其妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户 登记行为失去合理依据。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样，此时应 ...
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中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房， 的所有权仍归生产队所有。最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷 ...
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？ 【案例4】甲乙系兄妹，均系农村户口，10多年前，甲以其妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户 登记行为失去合理依据。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样，此时应 ...
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杨集乡人民政府所颁发的《农村居民宅基地用地许可证》，此时，上诉人李国成就应当知道被上诉人已经批准李运田建房并办理相关建房手续，也就是说，上诉人李国成 内提起诉讼。按照当时生效的《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见（试行）》第35条的规定：“行政机关作出具体行政行为时，未 ...
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镇许李村民委员会（以下称许李村委）、被告许李村委第一村组、第三人李国珍农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李金榜及其 损失，且原告果树被伐后，原告既未报警，也未经人调解，证明在第三人建房的问题上，原、被告及第三人已协商一致，原告要求第三人拆除房屋，有违公平原则 ...
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