给轻工公司。1995年8月29日轻工公司和日新办事处签订《房地产买卖合同》，将本案所争议的房屋及占用土地作价450万元卖给轻工公司。同年10月17日， 发（2000）35号文件《中共关上镇委员会、关上镇人民政府关于关上镇城市化农村村级体制改革的实施意见》，原日新办事处改为居委会，原告适格，有权提起本案 ...
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抵押的情况下，按照《中华人民共和国担保法》（以下简称为《担保法》）的规定，抵押物登记为抵押合同的生效要件（第41条），未办理抵押物登记，抵押合同未 登记的请求权，使已经办理预告登记的债权具有对抗后产生的房屋所有权或抵押权的效力，或者使后产生的房屋所有权或抵押权相对于该债权无效。人人知晓预告登记制度， ...
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。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对土地的租赁 可以转租、转让或抵押，这与出让所形成的土地使用权的效力日趋一致，具有了物权的特性，至于租赁土地期限的长短完全由租赁双方协商。至于对“出让金”，虽然 ...
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、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的“受领原因”，也是保持所取得的物权的“保持原因”。 5、关于不动产登记机关 物权是 也就各异其趣。占有人就占有物，是否以所有的意思、善意并无过失、公然、和平与继续占有，关乎占有的效力甚大，若一一需要由占有人举证证明，非但不易 ...
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耳熟能详，本文之所以对它们进行再解读，基本考虑为：（1）公示的效力源于数百年前的德意志法律，[3]其固然经历了时间检验，但对于法律移植，常理是时空 城乡发展状况极度不平衡，在一些特殊情形下难以一体适用统一的法定外观。比如，我国农村尚未普遍建立完善的不动产登记制度，农民建造房屋无需不登记，单凭占有房屋的 ...
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给轻工公司。1995年8月29日轻工公司和日新办事处签订《房地产买卖合同》，将本案所争议的房屋及占用土地作价450万元卖给轻工公司。同年10月17日， 的官发(2000)35号文件《中共关上镇委员会、关上镇人民政府关于关上镇城市化农村村级体制改革的实施意见》，原日新办事处改为居委会，原告适格，有权提起 ...
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未转移至被告毛某某名下，故也不符合法律规定的不动产善意取得制度的要求。同时，根据农村宅基地使用权取得资格的法律限制性规定，外村村民不能取得他村宅基地 无效。因此对于原告要求确认二被告签订的《房屋买卖协议》无效的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效合同或者被撤销的 ...
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中心律师。被执行人金建中，男，1966年2月2日出生。申请复议人祁东县农村信用合作联社(以下简称祁东县信用社)不服祁东县人民法院(2007)祁执异字第69-3号执行裁定， 座落于白地市镇富豪街55号4壕三层房屋的效力消灭的法定情形。至于唐小林与金建中之间的房屋买卖行为是否合法有效，属于另一民事法律关系 ...
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”下面对上述四种情形分别说明： 第一，以房屋为标的物的债权已办理预告登记的。房屋买卖双方办理预告登记后，房屋买受人享有的债权就由普通债权变成了受到特别保护 可撤销内容的”，法院应当判决确认登记行为违法。此种情形下，房屋登记的效力在确认违法之前即已被消灭。鉴此，《规定》第十一条第二款规定：“被诉房屋登记 ...
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一规定实属一种政策导向，因此单纯依据我国《合同法》第52条的规定并不能认定城镇居民购买农村房屋的效力是否有效。但若换一个视角，从我国《民法通则》第6 双方的利益。但笔者以为，此时的合同无效与当事人的意思表示无关，关键在于合同的内容有违国家的相关政策，合同的无效是客观存在的，当事人之间相互返还财产并不是 ...
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