农村房屋协议买卖问题 -全站搜索

不动产物权变动中的“国家干预”政策及其转型

1989年最高人民法院民他字第50号关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函指出：签订房屋买卖协议未办理产权转移登记手续，应认为该而是特定物权治理理念而作出的物权行政管制。如果结合在普通动产、交通工具以及农村房产、土地承包经营权、地役权等领域悄无声息的对抗主义化改革，以及上述领域明显 ...

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王a诉李a返还原物纠纷案

遇市政动迁，原告即委托其代为办理动迁安置事宜。由于当时原告全家仅是委托其签订动迁安置协议，故其并未领取动迁款，而是由动迁实施部门将动迁款通过转账方式存入被告王d账户泗路房屋实际权利人王e、王a、王d三人共有。针对动迁款如何分割问题，本院认为，房屋动迁所得款项为王e、王a、王d三人共有，在家庭成员间未 ...

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原告王育贵不服被告台前县人民政府土地行政确认一案

村原村委班子成员证明。5、葛集村委会老班子成员出具村委会收到条。6、马楼农村信用社2003年7月1日证明。7、王××1995年1月29日贷约。8 原告提交最高院1992年7月9日[1992]民法字第8号复函，以证明其与村委会买卖房屋协议有效。16、（2008）台法执字第044号民事裁定书。以证明法院已 ...

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王令军与王民选合同纠纷一案

XX、陈XX说调解好了，互相矛盾，照片与本案无关。本案审查的是协议效力问题。对原、被告提交的证据，经综合分析本院作如下认证：双方对宅基地互换宅基地用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。《民法 ...

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吕战杰与刘成伟、新郑市郑韩出租车有限公司、中国人民财产保险股份有限公司新郑支公司...

战杰要求的人身损害赔偿项目及标准，应当按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》及河南省上一年度相关统计数据确定。关于吕战杰残疾赔偿金适用城镇居民或农村居民标准的问题，本院认为，原告方提供的房屋买卖协议、新郑市八千乡丁庄村民委员会证明、新郑市新华路办事处小高庄 ...

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土地管理法修改专题之三：宅基地使用权性质的再认识与制度再造

，在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题。[4] 依该条，本集体成员依照法律的规定对属于集体所有的土地共同享有占有、于物权法的不同篇章。我国法律承认农村房屋为私有财产，农民可以对其房屋享有全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国 ...

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房地产专业术语

安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市 ...

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房地产专业术语问答

安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市 ...

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房地产专业术语

安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96问后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市 ...

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自由财产制度研究

使用权，因为作为民法的基本原则是地随房走，所以只要确定了房屋的所有权问题就解决了土地的所有权问题；对于其他土地使用权，例如私营企业的厂房所占有的土地的使用权债务已经免责，在三年内仅仅用收入来偿还这11万元也不是不可能的，对于这种协议法院应当支持，特别是在农村，几乎不存在所谓的商品房，所以这种协议显得 ...

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