部门会同价格主管部门规定。从我国目前的房地产登记的收费情况来看，当事人在办理房屋所有权移转登记、土地使用权登记和抵押登记时，由于标的物价值不菲，所交纳的相关 不能要求前者，甚至国家为其分担；第二，根据物权法第21条第二款的规定，登记机关要承担因其过错给他人造成的损害，这里的他人既包括当事人，又包括信赖 ...
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诸多国家和地区的民事立法上,都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度,而对动产抵押权得适用动产善意取得制度,目前基本没有异议。这就对动产善意 分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能 ...
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取得，所以仅需占有或事实上行使一定的财产权且经过一定期间等要件即可。⑦德国法对动产取得时效要求时间是10年，对不动产取得时效为30年。日本法规定取得时效仅限于 役地所有人或者使用人依占有事实完成时效而取得地役权时，其有权请求登记机关将其登记为地役权人，但是无权要求供役地的所有人或使用人负有协同办理登记 ...
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，前后两抵押权的客体应该还是实实在在的存在。依孟教授的理论，到最后只要该抵押财产的价值不为零，各个抵押权都应该在其自己的标的范围内并行不悖的获得实现 公示制度常常存在缺陷。对我国现有的不动产登记制度而言，由于登记机关不统一，登记方式也欠科学，所以登记错误时有出现；于动产而言，交付作为公示方式本身就存在 ...
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，无处分权的人出卖船舶的效力及其处理。 一、船舶所有权的取得和转移应当登记船舶是特殊的动产，具有极大的流动性，其实用和商业价值也在于其流动性上，但在 的买卖合同和交接文件；原船籍港船舶登记机关出具的原船舶所有权登记注销证明书；未进行抵押的证明文件或者抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文件。就新造船舶申请 ...
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，无处分权的人出卖船舶的效力及其处理。 一、船舶所有权的取得和转移应当登记船舶是特殊的动产，具有极大的流动性，其实用和商业价值也在于其流动性上，但在 的买卖合同和交接文件；原船籍港船舶登记机关出具的原船舶所有权登记注销证明书；未进行抵押的证明文件或者抵押权人同意被抵押船舶转让他人的文件。就新造船舶申请 ...
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登记制度上有两个问题值得注意。1.抵押登记的机关问题。我国《担法保》第四十二条针对不同抵押物规定了不同的抵押登记部门。对于土地交易所与房屋交易所进行抵押 政策和平、公然占有他人财产或行使他人财产权利（准占有），经过一定的期间（一般动产为10年，不动产为20年），即应依法取得该财产的所有权或其他财产权。 ...
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一种担保物权，而物权公示主义是物权的基本原则，对于不动产和一些特定的动产，是以登记做为公示方式，未经公示则对第三人没有对抗力，所以纳税人以《 采取抵押的纳税担保，应规定须办理抵押登记。建议以《担保法》为依据，在税收征管法中对纳税担保的登记事项如登记机关、登记范围、登记效力等作出具体规定，这一方面避免 ...
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，学者们的看法不同。有学者认为，物权法定原则所言之“法”，不仅包括最高国家权力机关制定的法，而且包括国务院制定的条例等行政法规和国务院各部、委、办制定的部门 即一般动产物权变动宜采对抗主义，而特殊动产物权变动宜采登记要件主义，如各种交通运输工具、动产抵押等；物权公示对第三人的效力，称为物权公示的公信力 ...
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一个明显的区别就在于，《德国民法典》中规定的登记依据是双方关于权利变动的协议，即物权合意。仅规定向登记机关表示“物权合意”时，须提示符合形式要求的债权行为 造成审判的不公正，易使公众对法律丧失信心；若承认“无因性原则”，以不动产登记和动产交付推定权利归属，这个问题就迎刃而解了。也正因为如此，孙宪忠教授 ...
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