上规避纠纷的产生。尤其是购房者，在签订认购协议时应尽量明确签订商品房买卖合同的时间、尽量多涉及商品房买卖合同的实质内容、商品房买卖合同磋商不成的处理 很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中 ...
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两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30%为标准适当减少。（2）最高人民法院关于 期限届满后归还本金并按约定支付利息的行为。审理这类案件应坚持以下的处理原则：1、在认定合同效力上，企业之间的借贷合同无效。2、在无效后的损失 ...
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房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家 租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知 ...
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取得标的物的所有权，出卖人只能通过违约责任的方式来主张权利。 第三十七条 （出卖人取回标的物的处理及买受人的回赎权）出卖人取回标的物后，买受 本解释抵触的，自本解释施行之日起不再适用。 本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审 ...
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要求施工单位带资承包作为招标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。中国人民银行于2003年6月5 〉的通知》“关于带资承包和垫资施工合同的处理问题”中的规定，人民法院在审理涉及垫资承包和带资施工的建筑工程合同纠纷案件中，应当认定垫资承包和 ...
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约定，土建及建筑安装工程保修期满后（土建工程为1年），退保修金的60%，即99 359.16×60%＝59 615.49元；屋面、外墙、厨房、卫生间 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工 ...
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。原告曾不断向上级有关部门反映，被告村委会单方毁约，村领导假公济私，打击报复等未得到处理，并向红网发帖。同年3月30日，石桥村委会将原告承包的秋 500元。原审法院认为，本案属农村土地承包合同纠纷。根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，保护承包方的 ...
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的，应当向当事人及其诉讼代理人送达通知书。一审法院在一审过程中，没有按照最高人民法院的规定给上诉人送达通知书，违反了法定程序。《民事诉讼法》第153条第四 法律错误。 1、一审法院认定案由错误。本案是典型的居间合同纠纷，一审法院却以委托合同纠纷处理，导致对证据的调取、认定上出现严重错误，造成对具有因果 ...
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、湖南省建筑科学研究院证明。拟证明湖南省建筑工程质量检测中心系湖南省建筑科学研究院下属的一个部门；16、湖南省建设厅政务办理中心证明。拟证明湖南省建筑工程质量检测中心 资料及因此造成李某某一直无法办理悦宁宾馆的工商营业执照、某某公司处理与李某某纠纷的最终目的是解除合同；9、李某某于2008年5月14日 ...
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如何处理进行协商。雷永利在未与卢灿玉解除《工程承包协议书》的情况下，即与第三方签订施工协议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 广西南宁市丰台建筑有限公司发出监理工程师通知单，要求该公司通知房主停工整改，否则所造成的工程质量缺陷由其公司负责。2009年5月27日，广西南宁市丰台建筑有限公司 ...
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