元，共计１５１０３８１．５元。同年５月３１日、６月１７日，施霞萍根据认购书约定分二次付给大腾公司购房款１００万元、５１０３８１．５元，共计１５１０３８１．５ 腾公司签订《商品房买卖合同》的事实，不影响合伙协议中对商铺产权的约定。 （三）因对方退伙致使双方之间的合伙终止，一审法院在处理合伙财产问题上认定 ...
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却导致出完全不同的两种结果，千万不可忽视了这“小问题”。（二）定金还是预付款？上一种情况，是由于当事人法律知识的欠缺而导致的失误，现在所要介绍的却是 将认购书拿出仔细一看，大吃一惊，原来认购书中有这样一条款：如果乙方（即方先生）不与甲方（即房地产公司）签订正式《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，所交 ...
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：1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；2、市政配套的批准与安装的延误。其实，发展商所述的这两种情况，依据法律的规定都不具备不可抗力的三个 可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退房，开发商应将定金 ...
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继承；5、位于沈阳市东陵区××街××号××，面积为××平方米的商品房买卖合同、购房发票、契税完税发票和契税证，××认购协议书，个人购房领取补助通知单、个人购房领取补助通知单， 债务没有其他证据予以佐证；对于证据7，对真实性无异议，对想要证明的问题有异议，因为中级法院的判决与本案是两个独立的案件。第三人 ...
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城市房地产管理法》，参照了《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件的适用法律问题的解释》，但并非“机械的适用《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同 经济适用房安置转业军官和低收入群众；新安老兵公司为敛取钱财却将房屋当成商品房出卖，这是违法甚至犯罪行为。故，一审法院在充分考虑两份《指导 ...
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洞见。同时值得指出的是，一方面，虽然这些研究不同程度地认识到法律构成了业主维权研究中的一个重要问题，但是大多只是把它作为一种背景性材料或结论性用语加以使用 是商品房预售许可制度，①「所谓商品房预售许可制度，其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的情况下，以预购书、订购书、认购书或预售合同等形式将尚未 ...
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合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。（十三）其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准 ；第二要标注面积，或者是面积的标尺。[1][2][3][4]下一页常见陷阱及规避陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后 ...
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一套现楼单位，交付订金后与开发商签订了《认购书》。按约定，签订认购书当日，开发商就与当事人银先生办理了入伙手续。不久，银先生将27万多元 责任。并继续要求开发商双倍赔偿。此时，正值最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布。深圳市中院受理该案后，组成合议庭对该案进行审理。 ...
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共和国法律。新万源公司依法办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，是商贸大厦的业主，也是预售多功能厅合同的民事主体，太鹏 订金是因丽通公司与新万源公司订立的认购书解除而作为丽通公司对新万源公司的补偿”的上诉理由，没有事实及法律依据，本院不予采纳。50万元人民币的收款收据 ...
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就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。 一、认购书及定金 认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在 退还。 定金不予退还的约定是否合法呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款 ...
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