地看重宅基地的生存保障功能而忽视了土地作为生产要素所具有的提升效率的功能。 （二）构建宅基地使用权流转机制 在现行法律制度框架内，农民宅基地使用权尚无法实现 的结果就是并非所有农户都愿意置换房屋。另外，实践中，可能出现个别地方政府变相征收农民宅基地的行为。如政府以换房名义置换农户宅基地，却对置换出来的 ...
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被投资的对象，应当具有可执行性，因此一般来说可以作为执行的对象，但是因为四荒土地一般属于国家或者集体所有，其转让要受到诸多限制，所以应当在符合国家的有关 ，北京：对外贸易教育出版社1994年版，第104页。 12.李永军：《破产法律制度》。北京：中国法制出版社2000年版，第231页。 13.郝香莲： ...
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包括财产的现有价值和财产未来盈利的折扣价格。日本于1951年公布《土地收用法》，规定土地征收按照既照顾公共利益又尊重私人所有权的原则，政府用租税和这些 为农民办理养老与医疗保险。 浙江省在新近出台的《关于加快建立被征地农民社会保障制度的通知》中明确提出了实施被征地农民社会保障，一般可先实行基本生活保障 ...
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对此纷纷立法，1970年美国有关部门倡议各州使用空间法这一名称来制定自己的空间权法律制度，于是1973年俄克拉荷马州率先完成空间法立法。它承认空间系一种 租赁、担保、继承之标的，并且在课税及公用征收上亦与一般不动产相同，依同一原则予以处理。⑽此外，美国承认对土地未来变更使用权，亦可在同一标的物上分割为 ...
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必须依法律的规定进行，如经没收、征用、征收、征购等方式将农村和城市郊区中的土地依法收归国有，不能适用取得时效。但已确定为集体所有的林地、草地、山岭 。 [55] 梅仲协：《民法要义》，第587页。 [56] 李婉丽：《中国典权法律制度研究》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第一卷。 [57] [意]彼德罗 ...
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：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10条规定： 年版，第160页。 [30] 参见许明月、胡光志等著：《财产权登记法律制度研究》，中国社会科学出版社2002年版，第32页。 [31] 参见前引梁 ...
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需要。 罗马婚姻实行嫁资制，嫁资在当时的罗马不仅仅是一项单纯的法律制度，而是一种种颇富生命力的社会制度。嫁资关系使得丈夫合法地取得妻子为 执行法第29条规定的强制执行费用优先权；实施平均地权条例第32条规定的土地增值税优先权；[17] 保险法第124条规定的人寿保险要保人、被保险人、受益人对于保险人为 ...
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承包经营权期限届满；（2）承包人抛弃；（3）因国家公共利益需要承包地被依法征收、征用；（4）承包地灭失；（5）承包人死亡，无继承人或继承人放弃继承 、消灭等作出具体、详细的规定，使之形成了一整套完整的土地承包经营权法律制度。只有这样，才能确保土地承包经营权真正成为农民的重要财产权利，保障农民的利益， ...
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物权，关于国有财产的范围和对国有财产的保护，城镇集体财产的归属，公共利益和征收补偿，业主的建筑物区分所有权，建设用地使用权期间届满后的续期，担保物权。王兆 40条。 [11]土地所有人不得任其所好地行使其权利，他行使权利的方式必须同某个集体在有限的空间内共同生活所产生的基本需要相符。法律制度抛弃了那种 ...
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法律制度，也就越来越发展，越来越发达。以土地的所有权与其使用、收益权相分离的法律制度-永佃权的发生、发展，完全可以看出这种发展的历史必然。早在3000多年以前 货币税，这是他凭他的垄断权、从产业资本家即租地农场主那里征收来的。这种土地所有权与其权能的分离，实际上就是永佃权发展的高级形式，所有权名义仍在 ...
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