代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途是 ，此授权应该让公证处公证或律师见证，以证实其真实性。夫妻共有的房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无 ...
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司法解释(三)》第七条把“产权登记”与“确定赠与一方”进行链接，使父母出资购房的真实意图之判断依据更加客观合理，即婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权 的规定处理，即将父母出资部分认定为赠与夫妻双方。具体分割夫妻共同财产时，将诉争房屋的性质认定为双方共有，并不代表简单机械地进行对半分割。根据婚姻法 ...
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按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割房产时，出资一方可适当多分。二、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的房产（有贷款） 表示，法院一般要求出具打款记录等资金线索，追查出资及其性质是否真实，在形成完整的证据链条后才会对相关事实予以认定。七、尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的 ...
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对象是家庭，并以家庭成员同意购房为前提，且每个家庭只能享受一次。 4.产权的制约性。购房者对所购公有住房行使占有、使用、收益和处分权时，受到原产权 的归一方所有。而认定是否属于夫妻共同财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书，即房屋所有权或共有权证和土地使用权证，以标志 ...
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按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割房产时，出资一方可适当多分。二、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的房产（有贷款） 表示，法院一般要求出具打款记录等资金线索，追查出资及其性质是否真实，在形成完整的证据链条后才会对相关事实予以认定。七、尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的 ...
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共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则做 能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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把岳父母的名字加在房产证上，因此向法院起诉，要求判令小文变更其父母为房屋产权共有人的民事行为无效。法院经审理后认为，小文在婚后取得公有房屋的售后 侵权行为也不例外，这里存在一个问题，也是反对设立婚内侵权赔偿的主要理由，即在财产为夫妻共同共有制度下，侵权一方没有个人财产，或者个人财产不足以赔偿的如何处理 ...
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有限产权房屋出售价格都高于原来集资价金），也不能体现夫妻共同财产的实际价值。 （四）权利难落实 由于有限产权房屋的形成包含着单位与职工之间劳动关系的因素， ；6?夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，夫妻一方或双方取得部分产权的；7?一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方 ...
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辉、樊芳芳居住在一起。 1982年，孟辉取得了位于河南省某村0.526亩宅基地的使用权，并取得了宅基地使用权证。因旧房拆迁，1997年3月11日和4月6日 损失费8万元，依法分割夫妻共同财产。2004年5月，法院作出判决，认定六层房屋及其产生的租金收入系孟辉、樊芳芳、孟仲、朱某家庭共有财产。判决准予孟 ...
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擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张立与肖红系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的 （一）第十七条第（二）项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思 ...
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